Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cysoing
À Cysoing, le prix médian d'un T2 est de 3 458 €/m², soit environ 176 358 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cysoing
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 8 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 49 % en dessous. Des 2 types de biens mesurés à Cysoing, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 64 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. À 3 458 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cysoing
Sur les ventes d'un T2 à Cysoing, la moitié se sont conclues entre 117 250 € et 184 375 €, pour un prix médian de 168 850 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 295 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 778 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 122 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Cysoing s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 26 et 56 m d'altitude et comptait 4 839 habitants au recensement de 2023.
Cysoing [sizwɛ̃] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. C'est l'une des deux villes-centres d'une petite agglomération de cinq communes, l'unité urbaine de Cysoing, qui appartient à l'aire urbaine de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cysoing » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cysoing
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 691 € | 2 026 € – 3 342 € | 103 m² | 58 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cysoing
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cysoing en 2026 ?
À Cysoing, le prix médian d'un T2 est de 3 458 €/m², avec une fourchette de 1 960 € à 4 114 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Cysoing ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 99 960 € (1er quartile) à 209 814 € (3e quartile), autour de 176 358 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cysoing ?
Le prix médian d'un T2 à Cysoing se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cysoing ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Cysoing sur les 12 derniers mois.