Prix immobilier Cucq
Le prix médian d’une maison à Cucq s’établit à 4 065 € le mètre carré, et 174 ventes ont été publiées en un an.
À Cucq, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 100 ventes sur douze mois, contre 74 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62261), sous son code postal 62780.
Cucq, la commune
Cucq s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 3 et 45 m d'altitude et comptait 5 129 habitants au recensement de 2023.
Cucq, parfois appelée Cucq-Trépied-Stella-Plage, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Cucquois et les Cucquoises. Le territoire de la commune, avec quatorze espaces naturels tels qu’ils sont définis sur le site de l'inventaire national du patrimoine naturel, dispose du plus grand nombre d'espaces naturels dans le département du Pas-de-Calais Outre le bourg, le territoire de la commune se compose du hameau de Trépied et de la station balnéaire de Stella-Plage, et comprenait également le hameau de Paris-Plage jusqu'au 28 mars 1912, date où ce hameau est érigé en commune appelée Le Touquet-Paris-Plage.
Un peu d'histoire
Pendant la période mérovingienne les terres où se situent aujourd’hui Cucq, Le Touquet-Paris-Plage, Merlimont et Berck, n’étaient que des marais ou étaient envahies par la mer. Peu à peu, la mer s’est retirée, les marais ont été recouverts par le sable et les dunes. Les Garennes de Cucq et de Trépied résultent du retrait de la mer depuis des siècles. Le sable de l’estran, désagrégé par le vent à marée basse, s’est accumulé sur la côte pour former les dunes du cordon du littoral.
À voir à Cucq
- Église paroissiale Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
- La chapelle Notre-Dame-de-la-Délivrance rue Albert à Stella-Plage
- Maison villa balnéaire
- La chapelle polonaise Stella-Maris rue du Baillarquet à Stella-Plage
- Édifice commercial Stella Agence
D'après Wikidata et l'article « Cucq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cucq
Ce que disent les ventes à Cucq
La médiane des ventes des maisons de Cucq ressort à 4 065 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 586 € le mètre carré.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cucq tourne autour de 374 556 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cucq
Le prix par typologie à Cucq
Typologie par typologie, Cucq se lit ainsi, T2 à 4 546 €/m², T3 à 4 924 €/m², studio à 4 308 €/m², T4 à 3 848 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 28 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Cucq, avec 101 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 4 065 € le mètre carré donne le point de départ à Cucq ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
174 transactions annuelles font de Cucq un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Cucq, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 66 % en dessous et Le Touquet-Paris-Plage 89 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cucq
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 128 890 € | 3 683 €/m² | BD EDMOND LABRASSE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 430 000 € | 5 059 €/m² | BD DE BERCK |
| 24 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 320 000 € | 2 443 €/m² | AV DE LA CONCORDE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 724 600 € | 6 967 €/m² | RUE DE SAINT QUENTIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 283 000 € | 3 369 €/m² | IMP DUHAMEL |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 193 250 € | 6 902 €/m² | RES LE NYMPHEE AV DE PARIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 164 900 € | 3 435 €/m² | RUE DE LA CANCHE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 318 000 € | 2 718 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 878 000 € | 10 452 €/m² | BD VICTOR POULAIN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 174 350 € | 3 229 €/m² | AV D ETAPLES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 387 600 € | 5 238 €/m² | ALL DES NENUPHARS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 230 500 € | 5 763 €/m² | RES LE GRAND SUD - RUE LILLE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 321 000 € | 4 280 €/m² | BD D ANGLETERRE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 146 000 € | 4 563 €/m² | BD EDMOND LABRASSE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 383 000 € | 4 074 €/m² | RUE DES TETU |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 315 000 € | 5 833 €/m² | RES VILLA D'ESTE - RUE ETOILE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 7 | 465 910 € | 3 982 €/m² | ALL DES PRIMEVERES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 470 210 € | 4 656 €/m² | AV DU GENERAL GALLIENI |
| 17 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 410 000 € | 4 505 €/m² | RUE DE LILLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 990 000 € | 6 600 €/m² | AV DES PALMIERS |
Questions fréquentes, immobilier Cucq
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cucq ?
Le prix médian d’une maison est de 4 065 € le mètre carré à Cucq, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 586 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cucq ?
174 ventes ont été enregistrées à Cucq sur douze mois, soit 74 appartements et 100 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cucq ?
Le prix médian d’un T2 à Cucq est de 4 546 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cucq ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cucq ?
La maison moyenne vendue à Cucq fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 556 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cucq ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 174 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026