Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cucq
À Cucq, le prix médian d'un T3 est de 4 924 €/m², soit environ 256 048 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cucq
La surface moyenne des T3 vendus, 52 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². À 4 924 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 18 des 174 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Cucq mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 76 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 70 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cucq
Sur les ventes d'un T3 à Cucq, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 295 000 €, pour un prix médian de 245 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 4 938 €/m² |
| 2024 | 26 | 4 729 €/m² |
| 2025 | 18 | 4 966 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 938 € puis 4 966 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cucq s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 3 et 45 m d'altitude et comptait 5 129 habitants au recensement de 2023.
Cucq, parfois appelée Cucq-Trépied-Stella-Plage, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Cucquois et les Cucquoises. Le territoire de la commune, avec quatorze espaces naturels tels qu’ils sont définis sur le site de l'inventaire national du patrimoine naturel, dispose du plus grand nombre d'espaces naturels dans le département du Pas-de-Calais Outre le bourg, le territoire de la commune se compose du hameau de Trépied et de la station balnéaire de Stella-Plage, et comprenait également le hameau de Paris-Plage jusqu'au 28 mars 1912, date où ce hameau est érigé en commune appelée Le Touquet-Paris-Plage.
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D'après Wikidata et l'article « Cucq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cucq
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cucq
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cucq en 2026 ?
À Cucq, le prix médian d'un T3 est de 4 924 €/m², avec une fourchette de 4 237 € à 5 236 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Cucq ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 220 324 € (1er quartile) à 272 272 € (3e quartile), autour de 256 048 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cucq ?
Le prix médian d'un T3 à Cucq se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 586 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cucq ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Cucq sur les 12 derniers mois.