Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cucq
À Cucq, le prix médian d'un T2 est de 4 546 €/m², soit environ 172 748 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cucq
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Cucq, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Le prix médian, 4 546 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 88 % au-dessus, et Béthune à 1 629 €/m², environ 64 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cucq
Sur les ventes d'un T2 à Cucq, la moitié se sont conclues entre 132 500 € et 197 000 €, pour un prix médian de 170 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 4 141 €/m² |
| 2024 | 36 | 4 713 €/m² |
| 2025 | 28 | 4 795 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 141 € à 4 795 €, soit +15,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cucq s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 3 et 45 m d'altitude et comptait 5 129 habitants au recensement de 2023.
Cucq, parfois appelée Cucq-Trépied-Stella-Plage, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Cucquois et les Cucquoises. Le territoire de la commune, avec quatorze espaces naturels tels qu’ils sont définis sur le site de l'inventaire national du patrimoine naturel, dispose du plus grand nombre d'espaces naturels dans le département du Pas-de-Calais Outre le bourg, le territoire de la commune se compose du hameau de Trépied et de la station balnéaire de Stella-Plage, et comprenait également le hameau de Paris-Plage jusqu'au 28 mars 1912, date où ce hameau est érigé en commune appelée Le Touquet-Paris-Plage.
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D'après Wikidata et l'article « Cucq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cucq
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cucq
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cucq en 2026 ?
À Cucq, le prix médian d'un T2 est de 4 546 €/m², avec une fourchette de 3 863 € à 5 051 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Cucq ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 146 794 € (1er quartile) à 191 938 € (3e quartile), autour de 172 748 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cucq ?
Le prix médian d'un T2 à Cucq est proche de la médiane des appartements de la ville (4 586 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cucq ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Cucq sur les 12 derniers mois.