Prix immobilier Crégy-lès-Meaux
Crégy-lès-Meaux affiche 3 022 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 48 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Crégy-lès-Meaux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Crégy-lès-Meaux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77143), sous son code postal 77124.
Dynamique du marché, Crégy-lès-Meaux
Le marché de Crégy-lès-Meaux en chiffres
Le prix médian d’une maison à Crégy-lès-Meaux s’établit à 3 022 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 056 €.
Les biens vendus à Crégy-lès-Meaux font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 293 065 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Crégy-lès-Meaux
studio, T2, le détail à Crégy-lès-Meaux
Le détail par taille de bien à Crégy-lès-Meaux donne studio à 4 028 €/m², T2 à 3 146 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Crégy-lès-Meaux, avec 42 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 022 € le mètre carré donne le point de départ à Crégy-lès-Meaux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Crégy-lès-Meaux, 48 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Crégy-lès-Meaux dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Crégy-lès-Meaux s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Crégy-lès-Meaux au prix médian des appartements, Melun se situe 14 % en dessous et Montévrain 50 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Crégy-lès-Meaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 269 000 € | 3 587 €/m² | RUE RONSARD |
| 1er décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 116 000 € | 1 275 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 69 030 € | 2 655 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 250 000 € | 2 551 €/m² | AV HENRI MAGISSON |
| 13 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 347 500 € | 2 673 €/m² | RUE JEAN RENOIR |
| 10 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 302 900 € | 3 091 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 270 000 € | 2 842 €/m² | RUE GEORGES MELIES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 272 500 € | 2 571 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 3 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 182 000 € | 1 717 €/m² | RUE DE GORKHA |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 107 000 € | 2 892 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 280 000 € | 3 733 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 28 août 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 259 600 € | 3 371 €/m² | RUE RENE CLAIR |
| 27 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 270 000 € | 3 103 €/m² | RUE ALAIN COLAS |
| 27 août 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 305 000 € | 3 050 €/m² | RUE DE LA ROCHE |
| 18 août 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 292 000 € | 3 561 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 12 août 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 300 000 € | 3 488 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 12 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 275 525 € | 2 505 €/m² | RUE DE FLORE |
| 6 août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 275 000 € | 2 696 €/m² | IMP JEAN DAUSSET |
| 31 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 264 000 € | 2 276 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
Questions fréquentes, immobilier Crégy-lès-Meaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian d’une maison est de 3 022 € le mètre carré à Crégy-lès-Meaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 056 €.
Q2Combien de biens se vendent à Crégy-lès-Meaux ?
48 ventes ont été enregistrées à Crégy-lès-Meaux sur douze mois, soit 6 appartements et 42 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian d’un studio à Crégy-lès-Meaux est de 4 028 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Crégy-lès-Meaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Crégy-lès-Meaux ?
La maison moyenne vendue à Crégy-lès-Meaux fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 293 065 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Crégy-lès-Meaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026