Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Crégy-lès-Meaux
À Crégy-lès-Meaux, le prix médian d'un T2 est de 3 146 €/m², soit environ 141 570 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Crégy-lès-Meaux
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 146 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 42 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 7 % de plus. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Crégy-lès-Meaux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 50 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 10 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Crégy-lès-Meaux
Sur les ventes d'un T2 à Crégy-lès-Meaux, la moitié se sont conclues entre 129 000 € et 151 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 180 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 688 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 892 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Crégy-lès-Meaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Crégy-lès-Meaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?
À Crégy-lès-Meaux, le prix médian d'un T2 est de 3 146 €/m², avec une fourchette de 2 892 € à 3 188 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Crégy-lès-Meaux ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 130 140 € (1er quartile) à 143 460 € (3e quartile), autour de 141 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian d'un T2 à Crégy-lès-Meaux se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 056 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Crégy-lès-Meaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Crégy-lès-Meaux sur les 12 derniers mois.