Prix immobilier Coye-la-Forêt
À Coye-la-Forêt, la maison ressort à 3 413 € le mètre carré en médiane, avec 56 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Coye-la-Forêt vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 33 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60172), sous son code postal 60580.
Coye-la-Forêt, la commune
Coye-la-Forêt s'étend sur 7 km², s'étage entre 31 et 126 m d'altitude et comptait 3 915 habitants au recensement de 2023.
Coye-la-Forêt (est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Petite cité périurbaine située à l'extrémité nord de l'aire urbaine de Paris, la commune est localisée à 35 km au nord de Paris, entourée par la forêt de Chantilly et au sud de l'agglomération de Chantilly. Elle fait partie intégrante du parc naturel régional Oise-Pays de France.
Un peu d'histoire
Il y a 45 millions d'années, le site actuel de Coye-la-Forêt était baigné par la mer Thanétienne, dont il reste le poudingue de Coye, mélange de sable et de galets de silex solidifiés par l'eau. D'après les trouvailles archéologiques, il est probable que la région a été occupée par l'homme dès le néolithique, mais la première trace écrite que l'on retrouve concernant Coye ne remonte qu'à 797, il s'agit de la donation de propriétés appartenant au comte Theudaldix, vassal de Charlemagne, à l'abbaye de Saint-Denis. Il faut attendre 1138 pour trouver un second document, relatif à l'attribution de revenus de l'église de Coye, au prieuré de Saint-Nicolas d'Acy.
À voir à Coye-la-Forêt
- Le château de Coye
- Le château de la Reine Blanche)
- L'église Notre-Dame de la Jeunesse
- Le petit Pont sur la Thève
- L'étang du Chardonneret
D'après Wikidata et l'article « Coye-la-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coye-la-Forêt
Ce que disent les ventes à Coye-la-Forêt
À Coye-la-Forêt, une maison se négocie autour de 3 413 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 317 €.
Avec 112 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Coye-la-Forêt tourne autour de 382 649 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Coye-la-Forêt
Ce que vaut chaque taille de bien à Coye-la-Forêt
Par typologie à Coye-la-Forêt, T2 à 3 820 €/m², studio à 3 735 €/m², T3 à 3 166 €/m², T4 à 3 108 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Coye-la-Forêt, avec 33 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 56 ventes annuelles à Coye-la-Forêt, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Coye-la-Forêt sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Coye-la-Forêt
Aux prix de Coye-la-Forêt s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Coye-la-Forêt au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 54 % en dessous et Chantilly 17 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Coye-la-Forêt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 395 000 € | 4 489 €/m² | RUE DU CLOS DES VIGNES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 172 m² | 7 | 313 265 € | 1 821 €/m² | CHE DE LA CHARMEE PROLONGEE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 209 100 € | 4 546 €/m² | RUE D'HERIVAUX |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 294 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE LUZARCHES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 214 430 € | 4 124 €/m² | ALL DES EBOUTURES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 211 375 € | 3 583 €/m² | RUE DE L'ABREUVOIR |
| 25 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 130 000 € | 3 824 €/m² | RUE DE LA CHARMEE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 315 000 € | 3 119 €/m² | ALL DES EBOUTURES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 348 000 € | 5 438 €/m² | RUE DU LAYON DE L'ENCLAVE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 €/m² | ALL DES CHENES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 265 000 € | 2 650 €/m² | ALL DES EBOUTURES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 355 000 € | 2 630 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 586 900 € | 4 658 €/m² | RUE DU CLOS DES VIGNES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 640 000 € | 6 154 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 534 000 € | 3 814 €/m² | ALL DES MESANGES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 456 000 € | 3 800 €/m² | RUE DE LA CHARMEE |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 155 000 € | 3 974 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 29 août 2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 243 120 € | 3 377 €/m² | RUE D'HERIVAUX |
| 26 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 294 130 € | 4 902 €/m² | RUE DU POTEAU DES ECOUTEURS |
| 21 août 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 203 300 € | 4 066 €/m² | AV DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier Coye-la-Forêt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coye-la-Forêt ?
Le prix médian d’une maison est de 3 413 € le mètre carré à Coye-la-Forêt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 317 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coye-la-Forêt ?
56 ventes ont été enregistrées à Coye-la-Forêt sur douze mois, soit 23 appartements et 33 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Coye-la-Forêt ?
Le prix médian d’un T2 à Coye-la-Forêt est de 3 820 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Coye-la-Forêt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Coye-la-Forêt ?
La maison moyenne vendue à Coye-la-Forêt fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 382 649 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Coye-la-Forêt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026