Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coye-la-Forêt
À Coye-la-Forêt, le prix médian d'un T3 est de 3 166 €/m², soit environ 224 786 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coye-la-Forêt
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 166 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Coye-la-Forêt, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 4 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 21 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 53 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coye-la-Forêt
Sur les ventes d'un T3 à Coye-la-Forêt, la moitié se sont conclues entre 218 750 € et 256 675 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 318 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 101 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 365 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026
La commune
Coye-la-Forêt s'étend sur 7 km², s'étage entre 31 et 126 m d'altitude et comptait 3 915 habitants au recensement de 2023.
Coye-la-Forêt (est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Petite cité périurbaine située à l'extrémité nord de l'aire urbaine de Paris, la commune est localisée à 35 km au nord de Paris, entourée par la forêt de Chantilly et au sud de l'agglomération de Chantilly. Elle fait partie intégrante du parc naturel régional Oise-Pays de France.
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D'après Wikidata et l'article « Coye-la-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coye-la-Forêt
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coye-la-Forêt en 2026 ?
À Coye-la-Forêt, le prix médian d'un T3 est de 3 166 €/m², avec une fourchette de 3 025 € à 3 863 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Coye-la-Forêt ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 214 775 € (1er quartile) à 274 273 € (3e quartile), autour de 224 786 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coye-la-Forêt ?
Le prix médian d'un T3 à Coye-la-Forêt se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 317 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coye-la-Forêt ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Coye-la-Forêt sur les 12 derniers mois.