Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Coye-la-Forêt
À Coye-la-Forêt, le prix médian d'un T2 est de 3 820 €/m², soit environ 175 720 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Coye-la-Forêt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 10 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 53 % en dessous. Sur 56 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Des 5 types de biens mesurés à Coye-la-Forêt, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 3 820 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Coye-la-Forêt
Sur les ventes d'un T2 à Coye-la-Forêt, la moitié se sont conclues entre 148 500 € et 210 344 €, pour un prix médian de 173 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 556 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 565 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 974 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026
La commune
Coye-la-Forêt s'étend sur 7 km², s'étage entre 31 et 126 m d'altitude et comptait 3 915 habitants au recensement de 2023.
Coye-la-Forêt (est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Petite cité périurbaine située à l'extrémité nord de l'aire urbaine de Paris, la commune est localisée à 35 km au nord de Paris, entourée par la forêt de Chantilly et au sud de l'agglomération de Chantilly. Elle fait partie intégrante du parc naturel régional Oise-Pays de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coye-la-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coye-la-Forêt
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Coye-la-Forêt
Q1Quel est le prix d'un T2 à Coye-la-Forêt en 2026 ?
À Coye-la-Forêt, le prix médian d'un T2 est de 3 820 €/m², avec une fourchette de 3 469 € à 4 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Coye-la-Forêt ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 159 574 € (1er quartile) à 187 680 € (3e quartile), autour de 175 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Coye-la-Forêt ?
Le prix médian d'un T2 à Coye-la-Forêt se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 317 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Coye-la-Forêt ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Coye-la-Forêt sur les 12 derniers mois.