Prix immobilier Coulommiers
À Coulommiers, la maison ressort à 2 333 € le mètre carré en médiane, avec 168 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Coulommiers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Coulommiers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 85 ventes en un an pour 83 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77131), sous son code postal 77120.
Coulommiers, la commune
Coulommiers s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 66 et 156 m d'altitude et comptait 16 374 habitants au recensement de 2023.
Coulommiers (prononcé) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. C'est la ville d'origine du célèbre fromage, le coulommiers.
Un peu d'histoire
D'origine gallo-romaine, Coulommiers fut réunie près de dix fois au domaine royal. Ses antiques remparts et son château furent reconstruits par Clovis. Ernest Dessaint, expliquait en ces mots, « l'origine de notre ville a de tout temps fait l'objet de controverses passionnées de la part des différents auteurs qui se sont occupés de notre histoire locale ». Les uns, tels le docteur Pascal, dans son ouvrage intitulé Histoire de Seine-et-Marne, Achille Viré et Anatole Dauvergne, dans leurs études sur la ville, lui refusent une origine antérieure à la conquête de la Gaule par Jules César.
À voir à Coulommiers
- L'église Saint-Denys-Sainte-Foy
- Le théâtre de Coulommiers
- La caserne Beaurepaire
- La commanderie des Templiers
- La halle aux fromages
D'après Wikidata et l'article « Coulommiers (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coulommiers
Les prix réels à Coulommiers
À Coulommiers, une maison se négocie autour de 2 333 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 551 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Coulommiers fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 703 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Coulommiers
T3, T2, studio, T4, le détail à Coulommiers
Typologie par typologie, Coulommiers se lit ainsi, T3 à 2 528 €/m², T2 à 2 665 €/m², studio à 2 930 €/m², T4 à 1 949 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 50 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 85 ventes en un an, la maison domine le marché de Coulommiers. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Coulommiers sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Coulommiers
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Coulommiers pour le moment.
Mettre en vente à Coulommiers
Fixer un prix à Coulommiers part de la médiane de 2 333 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Coulommiers, 168 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Coulommiers sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Coulommiers
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Coulommiers ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoCoulommiers face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montévrain 80 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Coulommiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 365 800 € | 3 356 €/m² | RUE YVETTE TROISPOUX |
| 26 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 7 | 285 940 € | 1 972 €/m² | RUE DU CLOS BILLARD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 217 000 € | 2 713 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 22 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 235 250 € | 3 016 €/m² | RUE RAYMOND MOREL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 85 000 € | 1 308 €/m² | AV JEHAN DE BRIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 €/m² | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 163 000 € | 2 672 €/m² | RUE HENRI DIE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 218 000 € | 2 659 €/m² | RUE DELSOL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 210 000 € | 3 043 €/m² | AV GASTELLIER |
| 11 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 283 200 € | 2 750 €/m² | RUE DU THEIL |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 2 | 135 000 € | 1 901 €/m² | PL DU MARCHE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 216 000 € | 3 000 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 156 500 € | 1 758 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 195 000 € | 3 250 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 301 450 € | 2 899 €/m² | RUE NOTRE DAME DES VIGNES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 107 000 € | 3 567 €/m² | PL DU VINGT SEPT AOUT |
| 20 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 422 500 € | 2 798 €/m² | AV GASTELLIER |
| 13 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 240 000 € | 3 934 €/m² | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST |
| 7 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 7 | 170 000 € | 1 932 €/m² | RUE DE VAUX |
| 7 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 182 000 € | 2 141 €/m² | RUE DU THEIL |
Questions fréquentes, immobilier Coulommiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coulommiers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 333 € le mètre carré à Coulommiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 551 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coulommiers ?
168 ventes ont été enregistrées à Coulommiers sur douze mois, soit 83 appartements et 85 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Coulommiers ?
Le prix médian d’un T3 à Coulommiers est de 2 528 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Coulommiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Coulommiers ?
La maison moyenne vendue à Coulommiers fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 703 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Coulommiers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Coulommiers ?
Estimez votre bien à Coulommiers. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Coulommiers, 51 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Coulommiers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 168 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026