Prix d'un maison à Coulommiers
À Coulommiers, le prix médian d'un maison est de 2 333 €/m², soit environ 219 302 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (85 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coulommiers
Des 5 types de biens mesurés à Coulommiers, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 168 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 85 portent sur ce type de bien, soit environ 51 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 134 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Coulommiers
Sur les ventes d'une maison à Coulommiers, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 250 000 €, pour un prix médian de 217 075 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 547 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 2 426 €/m² |
| 2024 | 76 | 2 417 €/m² |
| 2025 | 85 | 2 216 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 426 € à 2 216 €, soit −8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coulommiers s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 66 et 156 m d'altitude et comptait 16 374 habitants au recensement de 2023.
Coulommiers (prononcé) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. C'est la ville d'origine du célèbre fromage, le coulommiers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coulommiers (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coulommiers
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coulommiers
Q1Quel est le prix d'une maison à Coulommiers en 2026 ?
À Coulommiers, le prix médian d'une maison est de 2 333 €/m², avec une fourchette de 1 632 € à 2 905 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Coulommiers ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 153 408 € (1er quartile) à 273 070 € (3e quartile), autour de 219 302 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coulommiers ?
Le prix médian d'une maison à Coulommiers se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 551 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coulommiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 85 ventes de ce type à Coulommiers sur les 12 derniers mois.