Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Coulommiers
À Coulommiers, le prix médian d'un T2 est de 2 665 €/m², soit environ 117 260 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Coulommiers
Les 24 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 168 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Coulommiers, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 665 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 77 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Coulommiers
Sur les ventes d'un T2 à Coulommiers, la moitié se sont conclues entre 96 000 € et 135 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 904 €/m² |
| 2024 | 27 | 2 859 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 563 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 904 € à 2 563 €, soit −11,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coulommiers s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 66 et 156 m d'altitude et comptait 16 374 habitants au recensement de 2023.
Coulommiers (prononcé) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. C'est la ville d'origine du célèbre fromage, le coulommiers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coulommiers (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coulommiers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Coulommiers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Coulommiers en 2026 ?
À Coulommiers, le prix médian d'un T2 est de 2 665 €/m², avec une fourchette de 2 135 € à 3 218 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Coulommiers ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 93 940 € (1er quartile) à 141 592 € (3e quartile), autour de 117 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Coulommiers ?
Le prix médian d'un T2 à Coulommiers se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 551 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Coulommiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Coulommiers sur les 12 derniers mois.