Prix immobilier Coubron
Coubron affiche 3 125 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 55 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Coubron est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Coubron est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 15 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93015), sous son code postal 93470.
Coubron, la commune
Coubron s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 61 et 126 m d'altitude et comptait 5 175 habitants au recensement de 2023.
Coubron est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 5 175 habitants, ce qui fait d'elle la moins peuplée sur la liste des trente-neuf communes de Seine-Saint-Denis, derrière Gournay-sur-Marne et Vaujours (celles-ci ayant plus de 7 000 habitants). Par sa taille et sa situation, hors des grands axes routiers, la petite commune a su conserver son patrimoine naturel qui comprend de nombreux espaces boisés et de nombreux plans d'eau.
Un peu d'histoire
Des traces et des objets datant de l'époque du Néolithique ont été retrouvées à Coubron (haches, grattoirs...). Un village s'était effectivement construit près du ruisseau, qui traversa Coubron d'est en ouest (aujourd'hui disparu) et qui était tributaire du ru de Chantereine. Au Ve siècle, des colons s'installent sur le site de Coubron et lui donnent le nom de Curtis Bréonis, la terre ou le domaine de Bréon, dont le terme d'origine germanique signifie « large » ou « fort ». Vers 1180, Robert II de Mauvoisin, fils de Raoult IV de Mauvoisin, issu d'une famille bourgeoise de Paris, était le seigneur des terres de Coubron et de Villemomble.
À voir à Coubron
- Le calvaire
- une borne gravée datant du XVIIe siècle
- la sculpture « Les faunes » de l'artiste français François-Raoul Larche
D'après Wikidata et l'article « Coubron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coubron
Ce que disent les ventes à Coubron
Le prix médian d’une maison à Coubron s’établit à 3 125 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 687 €.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Coubron tourne autour de 324 219 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Coubron
Le prix par typologie à Coubron
Par typologie à Coubron, T3 à 2 478 €/m², studio à 3 312 €/m², T2 à 3 153 €/m², T4 à 2 336 €/m².
40 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Coubron, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Coubron
La médiane de 3 125 € le mètre carré donne le point de départ à Coubron ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Coubron, 55 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Coubron
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Coubron s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Ouen-sur-Seine 139 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Coubron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 €/m² | RES LES COQUELICOTS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 395 000 € | 5 725 €/m² | ALL AUGUSTE RENOIR |
| 20 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 293 000 € | 3 052 €/m² | RUE DES IRIS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 199 900 € | 2 324 €/m² | RES LE HAMEAU DE L ETANG |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 147 000 € | 2 534 €/m² | RUE HENRI CHRISTIN |
| 29 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 297 000 € | 2 912 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 29 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 272 000 € | 2 450 €/m² | ALL AUGUSTE RENOIR |
| 28 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 310 000 € | 3 523 €/m² | ALL DE LA PALOMBIERE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 289 000 € | 2 752 €/m² | RUE DE COURTRY |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 €/m² | AV DU RENDEZ VOUS |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 166 000 € | 2 478 €/m² | RES LES COQUELICOTS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 350 000 € | 3 977 €/m² | RUE DE VAUJOURS |
| 26 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 417 750 € | 4 642 €/m² | AV BEAUSEJOUR |
| 25 août 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 365 000 € | 2 992 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 21 août 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 249 000 € | 3 458 €/m² | AV DU RENDEZ VOUS |
| 7 août 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 316 000 € | 2 899 €/m² | AV AMPERE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 330 000 € | 3 750 €/m² | CHE DES ROSSIGNOLS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 230 000 € | 2 911 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 137 000 € | 2 108 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 1er juillet 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 302 000 € | 3 113 €/m² | RUE JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Coubron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coubron ?
Le prix médian d’une maison est de 3 125 € le mètre carré à Coubron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 687 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coubron ?
55 ventes ont été enregistrées à Coubron sur douze mois, soit 15 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Coubron ?
Le prix médian d’un T3 à Coubron est de 2 478 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Coubron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Coubron ?
La maison moyenne vendue à Coubron fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 219 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Coubron ?
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Sur les ventes enregistrées à Coubron en douze mois, 73 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Coubron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026