Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Coubron
À Coubron, le prix médian d'un T2 est de 3 153 €/m², soit environ 141 885 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Coubron
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 99 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 071 €/m², environ 3 % en dessous. À 3 153 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Coubron, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 55 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Coubron
Sur les ventes d'un T2 à Coubron, la moitié se sont conclues entre 133 000 € et 146 000 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 035 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 727 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 167 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Coubron s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 61 et 126 m d'altitude et comptait 5 175 habitants au recensement de 2023.
Coubron est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 5 175 habitants, ce qui fait d'elle la moins peuplée sur la liste des trente-neuf communes de Seine-Saint-Denis, derrière Gournay-sur-Marne et Vaujours (celles-ci ayant plus de 7 000 habitants). Par sa taille et sa situation, hors des grands axes routiers, la petite commune a su conserver son patrimoine naturel qui comprend de nombreux espaces boisés et de nombreux plans d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coubron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coubron
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Coubron
Q1Quel est le prix d'un T2 à Coubron en 2026 ?
À Coubron, le prix médian d'un T2 est de 3 153 €/m², avec une fourchette de 2 978 € à 3 383 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Coubron ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 134 010 € (1er quartile) à 152 235 € (3e quartile), autour de 141 885 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Coubron ?
Le prix médian d'un T2 à Coubron se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 687 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Coubron ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Coubron sur les 12 derniers mois.