Prix d'un maison à Coubron
À Coubron, le prix médian d'un maison est de 3 125 €/m², soit environ 325 000 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coubron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 142 % au-dessus. Sur 55 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 73 %. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Coubron, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Coubron
Sur les ventes d'une maison à Coubron, la moitié se sont conclues entre 264 000 € et 375 000 €, pour un prix médian de 315 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 500 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 3 247 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 041 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 050 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 247 € à 3 050 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Coubron s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 61 et 126 m d'altitude et comptait 5 175 habitants au recensement de 2023.
Coubron est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 5 175 habitants, ce qui fait d'elle la moins peuplée sur la liste des trente-neuf communes de Seine-Saint-Denis, derrière Gournay-sur-Marne et Vaujours (celles-ci ayant plus de 7 000 habitants). Par sa taille et sa situation, hors des grands axes routiers, la petite commune a su conserver son patrimoine naturel qui comprend de nombreux espaces boisés et de nombreux plans d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coubron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coubron
Q1Quel est le prix d'une maison à Coubron en 2026 ?
À Coubron, le prix médian d'une maison est de 3 125 €/m², avec une fourchette de 2 731 € à 3 753 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Coubron ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 284 024 € (1er quartile) à 390 312 € (3e quartile), autour de 325 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coubron ?
Le prix médian d'une maison à Coubron se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 687 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coubron ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Coubron sur les 12 derniers mois.