Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coubron
À Coubron, le prix médian d'un T3 est de 2 478 €/m², soit environ 163 548 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coubron
Sur 55 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Coubron mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 478 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 161 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coubron
Sur les ventes d'un T3 à Coubron, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 210 750 €, pour un prix médian de 168 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 459 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 532 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 968 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Coubron s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 61 et 126 m d'altitude et comptait 5 175 habitants au recensement de 2023.
Coubron est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 5 175 habitants, ce qui fait d'elle la moins peuplée sur la liste des trente-neuf communes de Seine-Saint-Denis, derrière Gournay-sur-Marne et Vaujours (celles-ci ayant plus de 7 000 habitants). Par sa taille et sa situation, hors des grands axes routiers, la petite commune a su conserver son patrimoine naturel qui comprend de nombreux espaces boisés et de nombreux plans d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coubron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coubron
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coubron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coubron en 2026 ?
À Coubron, le prix médian d'un T3 est de 2 478 €/m², avec une fourchette de 2 336 € à 2 938 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Coubron ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 154 176 € (1er quartile) à 193 908 € (3e quartile), autour de 163 548 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coubron ?
Le prix médian d'un T3 à Coubron se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 687 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coubron ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Coubron sur les 12 derniers mois.