Prix immobilier Cornebarrieu
À Cornebarrieu, la maison ressort à 2 969 € le mètre carré en médiane, avec 110 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cornebarrieu vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Cornebarrieu est un marché de maisons, avec 69 ventes annuelles contre 41 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31150), sous son code postal 31700.
Cornebarrieu, la commune
Cornebarrieu s'étend sur 18,7 km², s'étage entre 130 et 188 m d'altitude et comptait 8 978 habitants au recensement de 2023.
Cornebarrieu, en occitan Còrnabarriu, est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le ruisseau du Rouchet et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Préhistoire Le site de Rominguière, fouillé en préventif pour la construction de l'ITGG A380 au début des années 2000, a livré au bord de l'ancien lit de l'Aussonnelle plusieurs milliers de pièces lithiques, dans une seule couche archéologique épaisse d'environ 1 m. Certains aspects de cet ensemble laissent penser qu'il serait plus archaïque que l'Acheuléen moyen de la région du Midi toulousain. L'occupation originelle se trouvait vraisemblablement en haut du talus existant à l'époque. Antiquité En 2005, les travaux sur le site de la future ZAC des Monges ont permis de découvrir les vestiges d’une villa gallo-romaine du Haut-Empire (Ier siècle de notre ère).
À voir à Cornebarrieu
- Église Saint-Clément
- Château de Cornebarrieu
- Château de Pontié
- Château de Laran
- Château d'Alliez
D'après Wikidata et l'article « Cornebarrieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cornebarrieu
Les prix réels à Cornebarrieu
À Cornebarrieu, une maison se négocie autour de 2 969 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 496 €.
Les biens vendus à Cornebarrieu font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 295 706 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cornebarrieu
Ce que vaut chaque taille de bien à Cornebarrieu
Le détail par taille de bien à Cornebarrieu donne T3 à 2 571 €/m², T2 à 2 477 €/m², T4 à 2 225 €/m².
Entre le T3 et le T2, 4 % séparent le mètre carré à Cornebarrieu. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 69 ventes en un an, la maison domine le marché de Cornebarrieu. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Cornebarrieu, 110 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 15 % en dessous et Balma 33 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cornebarrieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 115 355 € | 2 563 €/m² | CHE DE LA PLANE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 97 600 € | 1 992 €/m² | CHE DE LA PLANE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 €/m² | CHE DE LA PLANE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 357 000 € | 2 856 €/m² | CHE DES AMBRITS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 98 000 € | 2 042 €/m² | RUE DU PONT VIEUX |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 €/m² | CHE DE LA PLANE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 290 500 € | 2 504 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 90 000 € | 2 045 €/m² | CHE DE LA PLANE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 159 000 € | 2 944 €/m² | RUE FRANCOIS RABELAIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 233 500 € | 3 892 €/m² | CHE DE MENVIELLE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 143 000 € | 2 344 €/m² | CHE DE LA PLANE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 268 617 € | 3 236 €/m² | RUE JACQUELINE AURIOL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 315 000 € | 3 150 €/m² | RUE ACHILLE VIADIEU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 405 500 € | 3 975 €/m² | IMP DE LABEROU |
| 27 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 220 000 € | 1 719 €/m² | CHE DE LASBADORQUES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 251 120 € | 2 283 €/m² | SQ DE L AQUILON |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 128 000 € | 2 032 €/m² | RUE DU PONT VIEUX |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 151 900 € | 2 575 €/m² | CHE DE LA PLANE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 208 700 € | 3 162 €/m² | CHE DU PREVOST |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 160 830 € | 2 637 €/m² | CHE DES SYNDICS |
Questions fréquentes, immobilier Cornebarrieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cornebarrieu ?
Le prix médian d’une maison est de 2 969 € le mètre carré à Cornebarrieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 496 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cornebarrieu ?
110 ventes ont été enregistrées à Cornebarrieu sur douze mois, soit 41 appartements et 69 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Cornebarrieu ?
Le prix médian d’un T3 à Cornebarrieu est de 2 571 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cornebarrieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cornebarrieu ?
La maison moyenne vendue à Cornebarrieu fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 295 706 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cornebarrieu ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Cornebarrieu en douze mois, 63 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cornebarrieu avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026