Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cornebarrieu
À Cornebarrieu, le prix médian d'un T3 est de 2 571 €/m², soit environ 161 973 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cornebarrieu
Le prix médian, 2 571 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Cornebarrieu, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 30 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cornebarrieu
Sur les ventes d'un T3 à Cornebarrieu, la moitié se sont conclues entre 139 650 € et 178 200 €, pour un prix médian de 160 830 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 641 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 589 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 475 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 641 € à 2 475 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Cornebarrieu s'étend sur 18,7 km², s'étage entre 130 et 188 m d'altitude et comptait 8 978 habitants au recensement de 2023.
Cornebarrieu, en occitan Còrnabarriu, est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le ruisseau du Rouchet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cornebarrieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cornebarrieu
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cornebarrieu
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cornebarrieu en 2026 ?
À Cornebarrieu, le prix médian d'un T3 est de 2 571 €/m², avec une fourchette de 2 322 € à 2 827 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Cornebarrieu ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 146 286 € (1er quartile) à 178 101 € (3e quartile), autour de 161 973 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cornebarrieu ?
Le prix médian d'un T3 à Cornebarrieu se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cornebarrieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Cornebarrieu sur les 12 derniers mois.