Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cornebarrieu
À Cornebarrieu, le prix médian d'un T2 est de 2 477 €/m², soit environ 113 942 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cornebarrieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 39 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 9 % en dessous. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 17 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Cornebarrieu, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 477 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cornebarrieu
Sur les ventes d'un T2 à Cornebarrieu, la moitié se sont conclues entre 104 250 € et 120 000 €, pour un prix médian de 114 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 523 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 574 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 378 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 523 € à 2 378 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Cornebarrieu s'étend sur 18,7 km², s'étage entre 130 et 188 m d'altitude et comptait 8 978 habitants au recensement de 2023.
Cornebarrieu, en occitan Còrnabarriu, est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le ruisseau du Rouchet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cornebarrieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cornebarrieu
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cornebarrieu
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cornebarrieu en 2026 ?
À Cornebarrieu, le prix médian d'un T2 est de 2 477 €/m², avec une fourchette de 2 191 € à 2 816 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Cornebarrieu ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 100 786 € (1er quartile) à 129 536 € (3e quartile), autour de 113 942 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cornebarrieu ?
Le prix médian d'un T2 à Cornebarrieu est proche de la médiane des appartements de la ville (2 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cornebarrieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Cornebarrieu sur les 12 derniers mois.