Prix immobilier Cormelles-le-Royal
Le prix médian d’une maison à Cormelles-le-Royal s’établit à 2 674 € le mètre carré, et 61 ventes ont été publiées en un an.
À Cormelles-le-Royal, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Cormelles-le-Royal est un marché de maisons, avec 36 ventes annuelles contre 25 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14181), sous son code postal 14123.
Dynamique du marché, Cormelles-le-Royal
Ce que disent les ventes à Cormelles-le-Royal
La médiane des ventes des maisons de Cormelles-le-Royal ressort à 2 674 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 313 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Cormelles-le-Royal fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 270 825 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cormelles-le-Royal
Le prix par typologie à Cormelles-le-Royal
Typologie par typologie, Cormelles-le-Royal se lit ainsi, T2 à 2 102 €/m², T3 à 2 169 €/m², studio à 2 552 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 21 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
36 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cormelles-le-Royal, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 674 € le mètre carré donne le point de départ à Cormelles-le-Royal ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 61 ventes par an, Cormelles-le-Royal est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Cormelles-le-Royal, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Cormelles-le-Royal s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cormelles-le-Royal au prix médian des appartements, Lisieux se situe 27 % en dessous et Deauville 193 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cormelles-le-Royal
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 114 000 € | 2 426 €/m² | RUE DU MONUMENT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 240 000 € | 2 892 €/m² | RUE DES JONTCHETS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 443 000 € | 4 475 €/m² | RUE DES GENOTTES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 238 989 € | 3 274 €/m² | RUE DES JONTCHETS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 265 000 € | 2 880 €/m² | AV DU COTI |
| 8 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 340 911 € | 3 342 €/m² | RUE DES CAILLOUINS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 264 000 € | 3 070 €/m² | AV DU COTI |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 70 000 € | 2 692 €/m² | RUE DES VERTS PRES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 270 000 € | 2 813 €/m² | CLOS DU MONASTERE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 7 | 314 000 € | 2 052 €/m² | RUE DU BEL AIR |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 120 000 € | 2 927 €/m² | RUE DU MONUMENT |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 132 000 € | 2 809 €/m² | RUE DES VERTS PRES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 207 400 € | 2 593 €/m² | CLOS DU MONASTERE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 €/m² | RUE DE LA RAVENELLE |
| 27 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 220 000 € | 2 292 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 125 700 € | 1 770 €/m² | RUE DU POMMIER GRIS |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 82 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU MONUMENT |
| 23 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 230 000 € | 2 949 €/m² | RUE CLOS DU PAVILLON |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 97 500 € | 1 840 €/m² | RUE DES VERTS PRES |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 63 000 € | 2 423 €/m² | RUE DES VERTS PRES |
Questions fréquentes, immobilier Cormelles-le-Royal
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian d’une maison est de 2 674 € le mètre carré à Cormelles-le-Royal, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 313 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cormelles-le-Royal ?
61 ventes ont été enregistrées à Cormelles-le-Royal sur douze mois, soit 25 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian d’un T2 à Cormelles-le-Royal est de 2 102 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cormelles-le-Royal ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cormelles-le-Royal ?
La maison moyenne vendue à Cormelles-le-Royal fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 270 825 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cormelles-le-Royal ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Cormelles-le-Royal, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cormelles-le-Royal avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026