Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cormelles-le-Royal
À Cormelles-le-Royal, le prix médian d'un T3 est de 2 169 €/m², soit environ 143 154 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cormelles-le-Royal
La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 2 169 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 8 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Cormelles-le-Royal, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 226 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cormelles-le-Royal
Sur les ventes d'un T3 à Cormelles-le-Royal, la moitié se sont conclues entre 123 590 € et 187 250 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 319 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 017 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 514 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Cormelles-le-Royal
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cormelles-le-Royal
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cormelles-le-Royal en 2026 ?
À Cormelles-le-Royal, le prix médian d'un T3 est de 2 169 €/m², avec une fourchette de 1 945 € à 2 922 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Cormelles-le-Royal ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 128 370 € (1er quartile) à 192 852 € (3e quartile), autour de 143 154 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian d'un T3 à Cormelles-le-Royal se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 313 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cormelles-le-Royal ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Cormelles-le-Royal sur les 12 derniers mois.