Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cormelles-le-Royal
À Cormelles-le-Royal, le prix médian d'un T2 est de 2 102 €/m², soit environ 98 794 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cormelles-le-Royal
Des 4 types de biens mesurés à Cormelles-le-Royal, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 11 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 102 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 6 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 222 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cormelles-le-Royal
Sur les ventes d'un T2 à Cormelles-le-Royal, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 115 000 €, pour un prix médian de 97 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 266 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 032 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 372 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Cormelles-le-Royal s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 13 et 37 m d'altitude et comptait 5 377 habitants au recensement de 2023.
Cormelles-le-Royal est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 5 377 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cormelles-le-Royal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cormelles-le-Royal
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cormelles-le-Royal
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cormelles-le-Royal en 2026 ?
À Cormelles-le-Royal, le prix médian d'un T2 est de 2 102 €/m², avec une fourchette de 1 920 € à 2 434 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Cormelles-le-Royal ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 90 240 € (1er quartile) à 114 398 € (3e quartile), autour de 98 794 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian d'un T2 à Cormelles-le-Royal se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 313 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cormelles-le-Royal ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Cormelles-le-Royal sur les 12 derniers mois.