Prix immobilier Claix
À Claix, la maison ressort à 3 785 € le mètre carré en médiane, avec 75 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Claix vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Claix, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 33 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38111), sous son code postal 38640.
Claix, la commune
Claix s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 226 et 1 960 m d'altitude et comptait 7 836 habitants au recensement de 2023.
Claix [klɛ] est une commune française dans la banlieue de Grenoble, située dans le département de l'Isère et dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Selon l'INSEE, en 2017, la commune comptait 8 129 habitants appelés Claixois. Elle fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole, qui regroupe 49 communes et 440 000 habitants, en 2015.
Un peu d'histoire
La présence humaine à Claix et dans ses environs est attestée depuis l'Antiquité, avec même des restes préhistoriques trouvés sur la commune. Le site préhistorique le plus important est la Balme, un abri sous roche occupé depuis 3000 ans, à 1 510 m d'altitude sous le Moucherotte. Les rochers de Comboire sont un oppidum présumé. Au niveau du lieu-dit « Trou du renard », les restes d'une sépulture collective de 3400 a.
À voir à Claix
- Fort de Comboire
- Pont Lesdiguières
- Cité parmi les sept merveilles du Dauphiné
- Château de Château-Robert
- Ruines du château delphinal surplombent le village
D'après Wikidata et l'article « Claix (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Claix
Ce que disent les ventes à Claix
À Claix, une maison se négocie autour de 3 785 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 412 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Claix fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 433 181 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Claix
T3, T4, T2, le détail à Claix
Par typologie à Claix, T3 à 3 435 €/m², T4 à 3 298 €/m², T2 à 3 583 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
42 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Claix, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Claix, 75 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Claix sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Claix
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 46 % en dessous et Les Deux Alpes 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Claix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 581 000 € | 3 848 €/m² | RUE DES MARTYRS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 524 500 € | 3 520 €/m² | RTE DE COMBOIRE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 229 550 € | 2 981 €/m² | RUE DE LA RONZY |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 228 000 € | 3 304 €/m² | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 260 000 € | 3 939 €/m² | RUE BEYLE STENDHAL |
| 5 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 478 550 € | 3 859 €/m² | RUE DU PRE DU MERLE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 301 000 € | 3 716 €/m² | CHE DU RIF TALON |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 360 000 € | 3 871 €/m² | RUE BEYLE STENDHAL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 336 790 € | 2 591 €/m² | RUE FANTIN LATOUR |
| 16 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 496 400 € | 6 532 €/m² | RTE DU PEUIL |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 345 050 € | 3 383 €/m² | RUE BEYLE STENDHAL |
| 14 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 415 000 € | 2 594 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 10 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 385 400 € | 3 133 €/m² | ALL DE LA CHENAIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 521 000 € | 5 789 €/m² | RUE DE LA BALME |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 192 000 € | 3 556 €/m² | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 300 800 € | 3 038 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 474 700 € | 4 654 €/m² | MTE DES FAYARDS |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 243 500 € | 3 746 €/m² | IMP LE PETIT CHEMIN |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 160 985 € | 2 875 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 29 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 390 000 € | 4 021 €/m² | RLE DE LA SUZE |
Questions fréquentes, immobilier Claix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Claix ?
Le prix médian d’une maison est de 3 785 € le mètre carré à Claix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 412 €.
Q2Combien de biens se vendent à Claix ?
75 ventes ont été enregistrées à Claix sur douze mois, soit 33 appartements et 42 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Claix ?
Le prix médian d’un T3 à Claix est de 3 435 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Claix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Claix ?
La maison moyenne vendue à Claix fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 433 181 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Claix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Claix, 56 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Claix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026