Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Claix
À Claix, le prix médian d'un T4 est de 3 298 €/m², soit environ 280 330 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Claix
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 58 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 51 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 298 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 75 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Claix mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Claix
Sur les ventes d'un T4 à Claix, la moitié se sont conclues entre 231 438 € et 335 750 €, pour un prix médian de 303 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 175 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 298 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 383 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 175 € à 3 383 €, soit +6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Claix s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 226 et 1 960 m d'altitude et comptait 7 836 habitants au recensement de 2023.
Claix [klɛ] est une commune française dans la banlieue de Grenoble, située dans le département de l'Isère et dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Selon l'INSEE, en 2017, la commune comptait 8 129 habitants appelés Claixois. Elle fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole, qui regroupe 49 communes et 440 000 habitants, en 2015.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claix (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Claix
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Claix
Q1Quel est le prix d'un T4 à Claix en 2026 ?
À Claix, le prix médian d'un T4 est de 3 298 €/m², avec une fourchette de 2 896 € à 3 912 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Claix ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 246 160 € (1er quartile) à 332 520 € (3e quartile), autour de 280 330 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Claix ?
Le prix médian d'un T4 à Claix se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 412 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Claix ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Claix sur les 12 derniers mois.