Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Claix
À Claix, le prix médian d'un T3 est de 3 435 €/m², soit environ 230 145 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Claix
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 66 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 44 % en dessous. À 3 435 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 6 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Claix, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 75 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Claix
Sur les ventes d'un T3 à Claix, la moitié se sont conclues entre 194 750 € et 296 625 €, pour un prix médian de 232 485 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 435 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 382 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 448 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 435 € puis 3 448 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Claix s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 226 et 1 960 m d'altitude et comptait 7 836 habitants au recensement de 2023.
Claix [klɛ] est une commune française dans la banlieue de Grenoble, située dans le département de l'Isère et dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Selon l'INSEE, en 2017, la commune comptait 8 129 habitants appelés Claixois. Elle fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole, qui regroupe 49 communes et 440 000 habitants, en 2015.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claix (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Claix
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Claix
Q1Quel est le prix d'un T3 à Claix en 2026 ?
À Claix, le prix médian d'un T3 est de 3 435 €/m², avec une fourchette de 2 908 € à 3 876 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Claix ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 194 836 € (1er quartile) à 259 692 € (3e quartile), autour de 230 145 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Claix ?
Le prix médian d'un T3 à Claix est proche de la médiane des appartements de la ville (3 412 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Claix ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Claix sur les 12 derniers mois.