Prix immobilier Chevry-Cossigny
À Chevry-Cossigny, des maisons se vendent à 3 483 € le mètre carré en médiane, et 53 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Chevry-Cossigny présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 40 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77114), sous son code postal 77173.
Chevry-Cossigny, la commune
Chevry-Cossigny s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 93 et 108 m d'altitude et comptait 4 075 habitants au recensement de 2023.
Chevry-Cossigny (prononcé [ʃəvʁi kɔsiɲi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Chevry-Cossigny (nommée pour la première fois Capriacum-Cossiniacum) est formée de deux anciennes paroisses, Chevry et Cossigny, sur lesquelles l’abbaye Notre-Dame d'Yerres prélevait les dîmes. Les deux villages remontent au XIIe siècle. Chacun avait un manoir et une église. Les premiers seigneurs de Chevry furent ceux qui prirent le nom de la localité.
D'après Wikidata et l'article « Chevry-Cossigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chevry-Cossigny
Le marché de Chevry-Cossigny en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Chevry-Cossigny vaut 3 483 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 582 €.
La maison moyenne vendue à Chevry-Cossigny fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 855 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chevry-Cossigny
T2, T3, le détail à Chevry-Cossigny
Le détail par taille de bien à Chevry-Cossigny donne T2 à 3 621 €/m², T3 à 3 606 €/m².
40 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chevry-Cossigny, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Chevry-Cossigny sur BRIVEO
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Fixer un prix à Chevry-Cossigny part de la médiane de 3 483 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 53 ventes par an, Chevry-Cossigny est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Chevry-Cossigny.
Se loger à Chevry-Cossigny
Aux prix de Chevry-Cossigny s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoChevry-Cossigny face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 26 % en dessous et Montévrain 28 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chevry-Cossigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 174 000 € | 3 000 €/m² | RUE CHARLES PATHE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 283 525 € | 3 150 €/m² | RUE MAURICE AMBOLET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 389 000 € | 3 602 €/m² | RUE MAURICE THOMAS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 105 000 € | 3 281 €/m² | RUE CHARLES PATHE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 214 m² | 6 | 500 000 € | 2 336 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 319 000 € | 3 938 €/m² | RUE JEAN RENOIR |
| 16 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 289 100 € | 3 755 €/m² | RUE DES FRERES LUMIERE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 €/m² | RUE MAURICE AMBOLET |
| 3 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 314 000 € | 3 877 €/m² | RUE JEAN RENOIR |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 333 000 € | 3 700 €/m² | RUE MAURICE THOMAS |
| 1er septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 326 000 € | 3 747 €/m² | RUE JEAN RENOIR |
| 29 août 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 195 460 € | 3 554 €/m² | RUE MAURICE AMBOLET |
| 11 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 290 000 € | 3 258 €/m² | RUE SIMONE SIGNORET |
| 8 août 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 385 000 € | 4 010 €/m² | RUE ALICE SAPRICH |
| 1er août 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 185 000 € | 3 558 €/m² | RUE DE LA BEAUDERIE |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 176 000 € | 4 093 €/m² | RUE MAURICE THOMAS |
| 25 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 349 000 € | 4 155 €/m² | ALL DES POMMIERS |
| 16 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 328 000 € | 3 727 €/m² | RUE LOUIS DE FUNES |
| 8 juillet 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 210 500 € | 3 238 €/m² | RUE CHARLES PATHE |
| 20 juin 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 410 000 € | 3 475 €/m² | RUE CHARLES PATHE |
Questions fréquentes, immobilier Chevry-Cossigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian d’une maison est de 3 483 € le mètre carré à Chevry-Cossigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 582 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chevry-Cossigny ?
53 ventes ont été enregistrées à Chevry-Cossigny sur douze mois, soit 13 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian d’un T2 à Chevry-Cossigny est de 3 621 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chevry-Cossigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chevry-Cossigny ?
La maison moyenne vendue à Chevry-Cossigny fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 855 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chevry-Cossigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026