Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chevry-Cossigny
À Chevry-Cossigny, le prix médian d'un T2 est de 3 621 €/m², soit environ 181 050 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chevry-Cossigny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 31 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 21 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 621 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 53 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Chevry-Cossigny mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chevry-Cossigny
Sur les ventes d'un T2 à Chevry-Cossigny, la moitié se sont conclues entre 169 125 € et 190 218 €, pour un prix médian de 184 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 058 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 168 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 558 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Chevry-Cossigny s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 93 et 108 m d'altitude et comptait 4 075 habitants au recensement de 2023.
Chevry-Cossigny (prononcé [ʃəvʁi kɔsiɲi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chevry-Cossigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chevry-Cossigny
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chevry-Cossigny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chevry-Cossigny en 2026 ?
À Chevry-Cossigny, le prix médian d'un T2 est de 3 621 €/m², avec une fourchette de 3 237 € à 4 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Chevry-Cossigny ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 161 850 € (1er quartile) à 203 350 € (3e quartile), autour de 181 050 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian d'un T2 à Chevry-Cossigny se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chevry-Cossigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Chevry-Cossigny sur les 12 derniers mois.