Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chevry-Cossigny
À Chevry-Cossigny, le prix médian d'un T3 est de 3 606 €/m², soit environ 234 390 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chevry-Cossigny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 21 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 39 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Chevry-Cossigny, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 606 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chevry-Cossigny
Sur les ventes d'un T3 à Chevry-Cossigny, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 235 000 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 512 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 431 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 611 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Chevry-Cossigny s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 93 et 108 m d'altitude et comptait 4 075 habitants au recensement de 2023.
Chevry-Cossigny (prononcé [ʃəvʁi kɔsiɲi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chevry-Cossigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chevry-Cossigny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chevry-Cossigny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chevry-Cossigny en 2026 ?
À Chevry-Cossigny, le prix médian d'un T3 est de 3 606 €/m², avec une fourchette de 3 175 € à 3 688 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Chevry-Cossigny ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 206 375 € (1er quartile) à 239 720 € (3e quartile), autour de 234 390 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian d'un T3 à Chevry-Cossigny est proche de la médiane des appartements de la ville (3 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chevry-Cossigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Chevry-Cossigny sur les 12 derniers mois.