Prix immobilier Chavanod
Le prix médian d’une maison à Chavanod s’établit à 4 391 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Chavanod, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Chavanod, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 16 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74067), sous son code postal 74650.
Chavanod, la commune
Chavanod s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 356 et 624 m d'altitude et comptait 3 135 habitants au recensement de 2023.
Chavanod est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village rural du Grand Annecy, il comptait 3 135 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
La paroisse de Chavanod devient autonome de Lovagny en 1603. C'est à Chavanod qu'a été fondée en 1838 la congrégation missionnaire des sœurs de la Croix de Chavanod par Claudine Echernier et Pierre-Marie Mermier. Cette congrégation se trouve aujourd'hui en Europe, en Afrique, en Amérique et en Asie.
À voir à Chavanod
- Église de la Nativité-de-Marie
- La légende du petit page, ou des Fées
- Château de Chavaroche
- Chapelle Notre-Dame-des-Laboureurs
- Château de la Croix
D'après Wikidata et l'article « Chavanod » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chavanod
Les prix réels à Chavanod
La médiane des ventes des maisons de Chavanod ressort à 4 391 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 744 €.
Les biens vendus à Chavanod font 112 mètres carrés en moyenne, soit environ 489 745 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chavanod
Ce que vaut chaque taille de bien à Chavanod
Typologie par typologie, Chavanod se lit ainsi, T3 à 4 860 €/m², T4 à 4 681 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Chavanod, avec 16 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Chavanod
La médiane de 4 391 € le mètre carré donne le point de départ à Chavanod ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes par an, Chavanod est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
Avant de fixer votre prix à Chavanod, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Chavanod
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 27 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 99 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chavanod
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 97 500 € | 947 €/m² | RTE DE CHEZ GRILLET |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 336 470 € | 3 059 €/m² | IMP DES COTES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 241 900 € | 3 269 €/m² | IMP DES COTES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 83 480 € | 2 036 €/m² | IMP DES COTES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 572 519 € | 6 156 €/m² | RTE DU CREVION |
| 31 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 467 000 € | 5 695 €/m² | RTE DE CORBIER |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 385 000 € | 4 813 €/m² | RTE DU CRET D'ESTY |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 311 820 € | 6 236 €/m² | RTE DU CHAMP DE L'ALE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 535 800 € | 4 356 €/m² | CHE DE LA CROIX |
| 18 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RTE DU CHAMP DE L'ALE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 654 000 € | 6 170 €/m² | RTE DU CREVION |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 132 556 € | 1 559 €/m² | RTE DE CHAMPANOD |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 379 576 € | 5 931 €/m² | RTE DU CRET D'ESTY |
| 15 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 697 500 € | 5 717 €/m² | IMP DU GRAND PRE |
| 25 juin 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 234 730 € | 4 268 €/m² | RTE DU CHAMP DE L'ALE |
| 13 mai 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 412 000 € | 5 150 €/m² | RTE DU CRET D'ESTY |
| 22 avril 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 535 720 € | 4 391 €/m² | RTE DE CORBIER |
| 17 avril 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 323 000 € | 3 892 €/m² | RTE DU CHAMP DE L'ALE |
| 15 avril 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 368 500 € | 5 500 €/m² | CRET D ESTY |
| 31 mars 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 200 000 € | 1 852 €/m² | IMP SOUS LE BOIS |
Questions fréquentes, immobilier Chavanod
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chavanod ?
Le prix médian d’une maison est de 4 391 € le mètre carré à Chavanod, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 744 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chavanod ?
29 ventes ont été enregistrées à Chavanod sur douze mois, soit 13 appartements et 16 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Chavanod ?
Le prix médian d’un T3 à Chavanod est de 4 860 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chavanod ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chavanod ?
La maison moyenne vendue à Chavanod fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 489 745 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chavanod ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Chavanod en douze mois, 55 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Chavanod avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026