Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chavanod
À Chavanod, le prix médian d'un T3 est de 4 860 €/m², soit environ 345 060 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chavanod
La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 76 m². Le prix médian, 4 860 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 5 des 29 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Chavanod, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 105 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 31 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chavanod
Sur les ventes d'un T3 à Chavanod, la moitié se sont conclues entre 304 650 € et 379 788 €, pour un prix médian de 344 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 762 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 111 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 365 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Chavanod s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 356 et 624 m d'altitude et comptait 3 135 habitants au recensement de 2023.
Chavanod est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village rural du Grand Annecy, il comptait 3 135 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chavanod » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chavanod
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chavanod
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chavanod en 2026 ?
À Chavanod, le prix médian d'un T3 est de 4 860 €/m², avec une fourchette de 4 359 € à 5 387 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Chavanod ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 309 489 € (1er quartile) à 382 477 € (3e quartile), autour de 345 060 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chavanod ?
Le prix médian d'un T3 à Chavanod se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 744 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chavanod ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Chavanod sur les 12 derniers mois.