Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chavanod
À Chavanod, le prix médian d'un T4 est de 4 681 €/m², soit environ 402 566 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chavanod
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 681 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 76 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 13 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Chavanod, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 5 des 29 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 101 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chavanod
Sur les ventes d'un T4 à Chavanod, la moitié se sont conclues entre 329 735 € et 384 625 €, pour un prix médian de 374 450 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 823 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 681 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 892 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Chavanod s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 356 et 624 m d'altitude et comptait 3 135 habitants au recensement de 2023.
Chavanod est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village rural du Grand Annecy, il comptait 3 135 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chavanod » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chavanod
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chavanod
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chavanod en 2026 ?
À Chavanod, le prix médian d'un T4 est de 4 681 €/m², avec une fourchette de 3 475 € à 4 818 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Chavanod ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 298 850 € (1er quartile) à 414 348 € (3e quartile), autour de 402 566 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chavanod ?
Le prix médian d'un T4 à Chavanod se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 744 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chavanod ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Chavanod sur les 12 derniers mois.