Prix immobilier Châteaugiron
Châteaugiron affiche 2 729 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 134 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Châteaugiron est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 88 ventes sur douze mois, contre 46 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35069), sous son code postal 35410.
Châteaugiron, la commune
Châteaugiron s'étend sur 23,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 845 habitants au recensement de 2023.
Châteaugiron est une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, formée en 2017 par la fusion des anciennes communes de Châteaugiron, Saint-Aubin-du-Pavail et Ossé. En 2023, avec 10 845 habitants, elle est la 10e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 36e de Bretagne.
Un peu d'histoire
Une longue occupation rurale aux origines de Châteaugiron, des enclos gaulois (IIIe siècle avant notre ère - Ier siècle de notre ère), des vestiges d'habitat gallo-romain (Ier-IVe siècles) dont une nécropole à incinération et une remarquable statuette de centaure, des traces d'activités artisanales médiévales (VIe, IXe siècles), restituent mille ans de la vie du village. Le premier seigneur, Ansquetil, originaire de Normandie vivait dans la première moitié du XIe siècle. Il vient en Bretagne sans doute dans la suite d'Havoise de Normandie qui doit épouser le duc de Bretagne Geoffroy. À la mort de ce dernier vers 1008, elle prend la régence, son fils n'ayant que 10 ans.
À voir à Châteaugiron
- le château de Châteaugiron
- la chapelle du château
- l'église Sainte-Madeleine
- Monument aux morts du cimetière avec les inscriptions des morts
D'après Wikidata et l'article « Châteaugiron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châteaugiron
Les prix réels à Châteaugiron
Le prix médian d’une maison à Châteaugiron s’établit à 2 729 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 935 €.
La maison moyenne vendue à Châteaugiron fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 314 860 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Châteaugiron
T3, T2, T4, studio, le détail à Châteaugiron
Typologie par typologie, Châteaugiron se lit ainsi, T3 à 2 778 €/m², T2 à 3 083 €/m², T4 à 3 007 €/m², studio à 3 535 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 11 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Châteaugiron, avec 88 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 729 € le mètre carré donne le point de départ à Châteaugiron ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 134 ventes annuelles à Châteaugiron, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à Châteaugiron
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Châteaugiron s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 41 % en dessous et Dinard 92 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châteaugiron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 420 000 € | 2 530 €/m² | RUE DE MONTGAZON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RUE VASSELOT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 €/m² | RUE GEN DE GAULLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 178 000 € | 3 123 €/m² | RUE MAX JACOB |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 190 000 € | 2 500 €/m² | AV DE PIRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 239 000 € | 2 255 €/m² | RUE DES LILAS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 235 000 € | 3 133 €/m² | ALL DES MARCHES DE BRETAGNE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 158 000 € | 3 591 €/m² | RUE PIERRE GAUDICHE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 146 000 € | 2 028 €/m² | L UMEL D ALIER |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 166 600 € | 3 029 €/m² | RUE DE LA PIECE LONGUE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 306 400 € | 3 404 €/m² | RUE ANNAIG RENAULT |
| 20 novembre 2025 | Maison | 159 m² | 7 | 420 000 € | 2 642 €/m² | RUE JEAN SIMON |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 175 000 € | 2 778 €/m² | RUE DU PORCHE |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 231 000 € | 3 080 €/m² | RUE PIERRE GAUDICHE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 339 000 € | 2 825 €/m² | RUE DES ARCHEOLOGUES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 380 000 € | 2 657 €/m² | RTE DE TAYEE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 289 150 € | 2 728 €/m² | RUE DE MONTALEMBERT |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 225 750 € | 3 051 €/m² | ALL DE LA GLAUME |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 169 150 € | 2 488 €/m² | PAS SIMONE DE BEAUVOIR |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 166 662 € | 2 487 €/m² | PAS SIMONE DE BEAUVOIR |
Questions fréquentes, immobilier Châteaugiron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteaugiron ?
Le prix médian d’une maison est de 2 729 € le mètre carré à Châteaugiron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 935 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châteaugiron ?
134 ventes ont été enregistrées à Châteaugiron sur douze mois, soit 46 appartements et 88 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Châteaugiron ?
Le prix médian d’un T3 à Châteaugiron est de 2 778 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châteaugiron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châteaugiron ?
La maison moyenne vendue à Châteaugiron fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 314 860 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châteaugiron ?
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Les maisons représentent 66 % des ventes enregistrées à Châteaugiron sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Châteaugiron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026