Prix immobilier Châteaugiron
Châteaugiron affiche 2 687 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 205 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Châteaugiron est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 143 ventes sur douze mois, contre 62 appartements. La médiane des ventes a bougé de +16,4 % en douze mois.
Dynamique du marché, Châteaugiron
Les prix réels à Châteaugiron
Le prix médian d’une maison à Châteaugiron s’établit à 2 687 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 811 €.
La maison moyenne vendue à Châteaugiron fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 023 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Châteaugiron
T3, T2, T4, studio, le détail à Châteaugiron
Typologie par typologie, Châteaugiron se lit ainsi : T3 à 2 691 €/m², T2 à 2 935 €/m², T4 à 2 906 €/m², studio à 3 250 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Châteaugiron, avec 143 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Châteaugiron sur BRIVEO
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Estimer mon bien à ChâteaugironVendre son bien à Châteaugiron
La médiane de 2 687 € le mètre carré donne le point de départ à Châteaugiron ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Châteaugiron, 205 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Châteaugiron à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Châteaugiron
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Châteaugiron s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Châteaugiron monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de +16,4 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Châteaugiron, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 39 % en dessous et Dinard 98 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Châteaugiron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteaugiron ?
Le prix médian d’une maison est de 2 687 € le mètre carré à Châteaugiron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 811 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteaugiron ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +16,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Châteaugiron ?
205 ventes ont été enregistrées à Châteaugiron sur douze mois : 62 appartements et 143 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Châteaugiron ?
Le prix médian d’un T3 à Châteaugiron est de 2 691 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Châteaugiron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Châteaugiron ?
La maison moyenne vendue à Châteaugiron fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 023 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Châteaugiron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 205 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026