Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châteaugiron
À Châteaugiron, le prix médian d'un T3 est de 2 778 €/m², soit environ 177 792 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châteaugiron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 102 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 40 % en dessous. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 22 des 134 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Châteaugiron, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 778 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châteaugiron
Sur les ventes d'un T3 à Châteaugiron, la moitié se sont conclues entre 152 500 € et 190 000 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 605 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 491 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 993 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 605 € à 2 993 €, soit +14,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteaugiron s'étend sur 23,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 845 habitants au recensement de 2023.
Châteaugiron est une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, formée en 2017 par la fusion des anciennes communes de Châteaugiron, Saint-Aubin-du-Pavail et Ossé. En 2023, avec 10 845 habitants, elle est la 10e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 36e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteaugiron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteaugiron
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châteaugiron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châteaugiron en 2026 ?
À Châteaugiron, le prix médian d'un T3 est de 2 778 €/m², avec une fourchette de 2 419 € à 3 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Châteaugiron ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 154 816 € (1er quartile) à 197 568 € (3e quartile), autour de 177 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châteaugiron ?
Le prix médian d'un T3 à Châteaugiron se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 935 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châteaugiron ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Châteaugiron sur les 12 derniers mois.