Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châteaugiron
À Châteaugiron, le prix médian d'un T2 est de 3 083 €/m², soit environ 132 569 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châteaugiron
Le prix médian, 3 083 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Châteaugiron, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 134 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 78 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châteaugiron
Sur les ventes d'un T2 à Châteaugiron, la moitié se sont conclues entre 120 800 € et 148 000 €, pour un prix médian de 136 320 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 870 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 092 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 220 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 870 € à 3 220 €, soit +12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteaugiron s'étend sur 23,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 845 habitants au recensement de 2023.
Châteaugiron est une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, formée en 2017 par la fusion des anciennes communes de Châteaugiron, Saint-Aubin-du-Pavail et Ossé. En 2023, avec 10 845 habitants, elle est la 10e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 36e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteaugiron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteaugiron
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châteaugiron
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châteaugiron en 2026 ?
À Châteaugiron, le prix médian d'un T2 est de 3 083 €/m², avec une fourchette de 2 750 € à 3 292 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Châteaugiron ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 118 250 € (1er quartile) à 141 556 € (3e quartile), autour de 132 569 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châteaugiron ?
Le prix médian d'un T2 à Châteaugiron se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 935 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châteaugiron ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Châteaugiron sur les 12 derniers mois.