Prix immobilier Cerbère
Le prix médian d’un appartement à Cerbère s’établit à 2 571 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Cerbère, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Cerbère est d’abord collectif, avec 19 appartements vendus en douze mois contre 10 maisons. Les ventes d’appartements publiées à Cerbère sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle tiendrait à quelques transactions plutôt qu’à un mouvement de marché, et n’est donc pas affichée.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66048), sous son code postal 66290.
Cerbère, la commune
Cerbère s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 0 et 643 m d'altitude et comptait 1 209 habitants au recensement de 2023.
Cerbère (catalan, Cervera de la Marenda) est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Elle dispose de la station balnéaire la plus au sud de la France continentale à l'Ansa de Terrimbo au sud du cap de Peyrefite. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Un peu d'histoire
La région de Cerbère est occupée dès la Préhistoire, ainsi qu'en témoignent les deux menhirs et trois dolmens encore présents sur le territoire de la commune. En -118, la région de Cerbère, occupée par le peuple des Sardones, fait partie de la Gaule narbonnaise. Le lieu de Cerbère est mentionné au Ier siècle par le géographe romain d'origine ibérique Pomponius Mela comme un lieu peuplé de cerfs (locus cervaria). Il en fait également la limite méridionale de la Gaule.
À voir à Cerbère
- Église de la Transfiguration du Saint-Sauveur de Cerbère
- Église Saint-Sauveur de Cerbère
- Les ruines du château de Querroig
- L'hôtel Belvédère du Rayon vert)
- Phare du cap Cerbère
D'après Wikidata et l'article « Cerbère (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cerbère
Ce que disent les ventes à Cerbère
La médiane des ventes des appartements de Cerbère ressort à 2 571 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 172 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Cerbère se situe entre 1 771 € et 3 333 € le mètre carré.
Avec 43 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cerbère tourne autour de 111 137 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cerbère
T2, T3, T4, le détail à Cerbère
Le détail par taille de bien à Cerbère donne T2 à 3 109 €/m², T3 à 2 200 €/m², T4 à 1 236 €/m².
Entre le T2 et le T3, 41 % séparent le mètre carré à Cerbère. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 10 ventes en un an, la maison domine le marché de Cerbère. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Cerbère
La médiane ne suffit pas à Cerbère, c’est la fourchette de 1 771 € à 3 333 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 29 ventes annuelles à Cerbère, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
Avant de fixer votre prix à Cerbère, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Cerbère
Avant de juger un prix à Cerbère, situez-le entre 1 771 € et 3 333 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Cerbère évolue
Les ventes d’appartements publiées à Cerbère sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle tiendrait à quelques transactions plutôt qu’à un mouvement de marché, et n’est donc pas affichée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 44 % en dessous et Saint-Cyprien 45 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cerbère
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 109 500 € | 3 042 €/m² | PEDRA DRETE EST |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 176 870 € | 3 216 €/m² | AV DE LA COTE VERMEILLE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 €/m² | RUE DES OLIVIERS |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 70 000 € | 2 414 €/m² | RES LE VILLAGE DES ALOES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 382 000 € | 4 108 €/m² | RUE JOAN MIRO |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 107 000 € | 3 242 €/m² | RES EL REPAIRO PEYREFITE |
| 8 août 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 730 000 € | 5 252 €/m² | IMP HENRI MATISSE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 391 290 € | 6 114 €/m² | RUE DE LA FAREILLE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 €/m² | RUE DU RIBERAL |
| 1er juillet 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 337 300 € | 4 960 €/m² | RUE JOAN MIRO |
| 13 juin 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 126 000 € | 3 706 €/m² | LA VILLE |
| 28 mai 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 370 000 € | 6 066 €/m² | RUE DU MAS NADAL |
| 12 mai 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 105 000 € | 4 038 €/m² | RES LE VILLAGE DES ALOES |
| 23 avril 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 100 000 € | 3 448 €/m² | RES LE VILLAGE DES ALOES |
| 16 avril 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 143 000 € | 2 200 €/m² | RUE DOMINIQUE MITJAVILE |
| 10 avril 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 175 000 € | 1 944 €/m² | RUE DOMINIQUE MITJAVILE |
| 9 avril 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 80 000 € | 2 857 €/m² | PEDRA DRETE EST |
| 31 mars 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 135 000 € | 2 328 €/m² | LA VILLE |
| 20 mars 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 40 000 € | 1 026 €/m² | COLL DELS BALITRES |
| 17 mars 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 92 000 € | 3 680 €/m² | RES LE VILLAGE DES ALOES |
Questions fréquentes, immobilier Cerbère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cerbère ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 571 € le mètre carré à Cerbère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 172 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cerbère ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Cerbère, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Cerbère ?
29 ventes ont été enregistrées à Cerbère sur douze mois, soit 19 appartements et 10 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cerbère ?
Le prix médian d’un T2 à Cerbère est de 3 109 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cerbère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cerbère ?
L’appartement moyen vendu à Cerbère fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 137 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cerbère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les appartements représentent 66 % des ventes enregistrées à Cerbère sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cerbère avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026