Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cerbère
À Cerbère, le prix médian d'un T3 est de 2 200 €/m², soit environ 116 600 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cerbère
La surface moyenne des T3 vendus, 53 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². Le prix médian, 2 200 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 31 % de l'activité locale, 9 des 29 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Cerbère, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 82 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 38 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cerbère
Sur les ventes d'un T3 à Cerbère, la moitié se sont conclues entre 81 000 € et 129 000 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 38 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 907 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 311 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 200 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Cerbère s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 0 et 643 m d'altitude et comptait 1 209 habitants au recensement de 2023.
Cerbère (catalan, Cervera de la Marenda) est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Elle dispose de la station balnéaire la plus au sud de la France continentale à l'Ansa de Terrimbo au sud du cap de Peyrefite. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cerbère (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cerbère
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cerbère
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cerbère en 2026 ?
À Cerbère, le prix médian d'un T3 est de 2 200 €/m², avec une fourchette de 1 527 € à 3 082 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Cerbère ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 80 931 € (1er quartile) à 163 346 € (3e quartile), autour de 116 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cerbère ?
Le prix médian d'un T3 à Cerbère se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cerbère ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Cerbère sur les 12 derniers mois.