Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cerbère
À Cerbère, le prix médian d'un T2 est de 3 109 €/m², soit environ 102 597 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cerbère
Cerbère mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 29 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 109 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 33 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 27 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 54 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cerbère
Sur les ventes d'un T2 à Cerbère, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 107 625 €, pour un prix médian de 92 825 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 577 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 313 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 142 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 313 € à 3 142 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Cerbère s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 0 et 643 m d'altitude et comptait 1 209 habitants au recensement de 2023.
Cerbère (catalan, Cervera de la Marenda) est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Elle dispose de la station balnéaire la plus au sud de la France continentale à l'Ansa de Terrimbo au sud du cap de Peyrefite. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cerbère (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cerbère
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cerbère
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cerbère en 2026 ?
À Cerbère, le prix médian d'un T2 est de 3 109 €/m², avec une fourchette de 2 554 € à 3 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Cerbère ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 84 282 € (1er quartile) à 116 622 € (3e quartile), autour de 102 597 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cerbère ?
Le prix médian d'un T2 à Cerbère se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cerbère ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Cerbère sur les 12 derniers mois.