Prix immobilier Caudan
Caudan affiche 2 339 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 73 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Caudan est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Caudan, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 64 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56036), sous son code postal 56850.
Caudan, la commune
Caudan s'étend sur 42,6 km², s'étage entre 2 et 84 m d'altitude et comptait 7 206 habitants au recensement de 2023.
Caudan (prononcé [kodɑ̃]) est une commune du département du Morbihan, dans la région Bretagne, en France.
Un peu d'histoire
Plusieurs monuments mégalithiques ont été répertoriés, un tumulus et un dolmen à couloir et à chambre circulaire de 5 m de diamètre au Nelhouët. Les dimensions du monument sont basées sur des multiples de 0,30 m. On y a mis au jour en 1898 une plaque d'ardoise de 11 cm sur 2,6 cm percée aux deux extrémités et six poteries d'argile de forme sphérique, apodes et à une oreille-bouton.
À voir à Caudan
- Église paroissiale Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- Chapelle du Trescouët
- Chapelle Notre-Dame-de-Vérité
- le calvaire du Scouhel
- la fontaine de Trescoët
D'après Wikidata et l'article « Caudan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Caudan
Ce que disent les ventes à Caudan
Le prix médian d’une maison à Caudan s’établit à 2 339 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 704 €.
Avec 113 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Caudan tourne autour de 263 194 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Caudan
T2, T3, le détail à Caudan
Typologie par typologie, Caudan se lit ainsi, T2 à 2 978 €/m², T3 à 2 554 €/m².
Avec 64 ventes en un an, la maison domine le marché de Caudan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Caudan
La médiane de 2 339 € le mètre carré donne le point de départ à Caudan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 73 ventes par an, Caudan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Caudan dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Caudan
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoCaudan face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 33 % en dessous et Quiberon 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Caudan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 355 000 € | 2 710 €/m² | RUE PARK FEUTAN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 265 000 € | 2 070 €/m² | LIHORN FORN SENEBRET |
| 11 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 358 750 € | 2 526 €/m² | RUE DU LENN SEC'H |
| 22 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 160 000 € | 1 616 €/m² | RUE JOSEPH MOUELLO |
| 5 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 225 000 € | 2 848 €/m² | RUE DU LENN SEC'H |
| 16 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 300 000 € | 3 797 €/m² | IMP PASTEUR |
| 15 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 €/m² | RUE PROF CASSIN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 430 000 € | 4 479 €/m² | KERGOUSSEL |
| 8 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 220 000 € | 2 472 €/m² | RUE PROF CASSIN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 250 000 € | 1 984 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 332 500 € | 2 942 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 25 septembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 135 000 € | 2 872 €/m² | RUE DU MUGUET |
| 24 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 200 000 € | 2 353 €/m² | RUE AUGUSTE BRIZEUX |
| 22 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 220 000 € | 2 268 €/m² | RUE AUGUSTE BRIZEUX |
| 18 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 7 | 418 000 € | 2 965 €/m² | AV DE L ETANG |
| 15 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 €/m² | RUE PARK LANN |
| 3 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 120 000 € | 1 935 €/m² | RUE VINCENT AURIOL |
| 28 août 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 239 000 € | 3 187 €/m² | RUE DU LENN SEC'H |
| 25 août 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 25 août 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 €/m² | RUE DES AJONCS |
Questions fréquentes, immobilier Caudan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Caudan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 339 € le mètre carré à Caudan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 704 €.
Q2Combien de biens se vendent à Caudan ?
73 ventes ont été enregistrées à Caudan sur douze mois, soit 9 appartements et 64 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Caudan ?
Le prix médian d’un T2 à Caudan est de 2 978 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Caudan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Caudan ?
La maison moyenne vendue à Caudan fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 194 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Caudan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 88 % des ventes enregistrées à Caudan sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Caudan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026