Prix immobilier Caudan
Caudan affiche 2 339 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 73 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Caudan est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Caudan, ce sont les maisons qui s’échangent : 64 en un an, pour 9 appartements. La médiane des ventes a bougé de -4,1 % en douze mois.
Dynamique du marché, Caudan
Ce que disent les ventes à Caudan
Le prix médian d’une maison à Caudan s’établit à 2 339 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 704 €.
Avec 113 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Caudan tourne autour de 263 194 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Caudan
T2, T3, le détail à Caudan
Typologie par typologie, Caudan se lit ainsi : T2 à 2 978 €/m², T3 à 2 554 €/m².
Avec 64 ventes en un an, la maison domine le marché de Caudan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Caudan sur BRIVEO
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La médiane de 2 339 € le mètre carré donne le point de départ à Caudan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 73 ventes par an, Caudan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Caudan à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Caudan
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Caudan évolue
La médiane des ventes a bougé de -4,1 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Caudan : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 33 % en dessous et Quiberon 108 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Caudan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Caudan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 339 € le mètre carré à Caudan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 704 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caudan ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Caudan ?
73 ventes ont été enregistrées à Caudan sur douze mois : 9 appartements et 64 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Caudan ?
Le prix médian d’un T2 à Caudan est de 2 978 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Caudan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Caudan ?
La maison moyenne vendue à Caudan fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 194 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Caudan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026