Prix d'un maison à Caudan
À Caudan, le prix médian d'un maison est de 2 339 €/m², soit environ 264 307 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Caudan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 044 €/m², environ 116 % au-dessus, et Pontivy à 1 591 €/m², environ 32 % en dessous. Ce type de bien prend environ 88 % de l'activité locale, 64 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Caudan, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Caudan
Sur les ventes d'une maison à Caudan, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 348 250 €, pour un prix médian de 261 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 131 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 551 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 2 344 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 355 €/m² |
| 2025 | 64 | 2 203 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 344 € à 2 203 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Caudan s'étend sur 42,6 km², s'étage entre 2 et 84 m d'altitude et comptait 7 206 habitants au recensement de 2023.
Caudan (prononcé [kodɑ̃]) est une commune du département du Morbihan, dans la région Bretagne, en France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caudan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Caudan
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Caudan
Q1Quel est le prix d'une maison à Caudan en 2026 ?
À Caudan, le prix médian d'une maison est de 2 339 €/m², avec une fourchette de 1 669 € à 2 884 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Caudan ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 188 597 € (1er quartile) à 325 892 € (3e quartile), autour de 264 307 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Caudan ?
Le prix médian d'une maison à Caudan se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Caudan ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Caudan sur les 12 derniers mois.