Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Caudan
À Caudan, le prix médian d'un T2 est de 2 978 €/m², soit environ 134 010 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Caudan
À 2 978 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Caudan mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 706 €/m², environ 92 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 38 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Caudan
Sur les ventes d'un T2 à Caudan, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 145 000 €, pour un prix médian de 136 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 978 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 021 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 907 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Caudan s'étend sur 42,6 km², s'étage entre 2 et 84 m d'altitude et comptait 7 206 habitants au recensement de 2023.
Caudan (prononcé [kodɑ̃]) est une commune du département du Morbihan, dans la région Bretagne, en France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caudan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Caudan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Caudan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Caudan en 2026 ?
À Caudan, le prix médian d'un T2 est de 2 978 €/m², avec une fourchette de 2 604 € à 3 063 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Caudan ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 117 180 € (1er quartile) à 137 835 € (3e quartile), autour de 134 010 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Caudan ?
Le prix médian d'un T2 à Caudan se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Caudan ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Caudan sur les 12 derniers mois.