Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Caudan
À Caudan, le prix médian d'un T3 est de 2 554 €/m², soit environ 145 578 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Caudan
Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Caudan, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 500 €/m², environ 115 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 30 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 554 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T3 à Caudan
Sur les ventes d'un T3 à Caudan, la moitié se sont conclues entre 142 500 € et 174 750 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 859 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 362 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 158 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Caudan s'étend sur 42,6 km², s'étage entre 2 et 84 m d'altitude et comptait 7 206 habitants au recensement de 2023.
Caudan (prononcé [kodɑ̃]) est une commune du département du Morbihan, dans la région Bretagne, en France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caudan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Caudan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Caudan en 2026 ?
À Caudan, le prix médian d'un T3 est de 2 554 €/m², avec une fourchette de 2 234 € à 2 837 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Caudan ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 127 338 € (1er quartile) à 161 709 € (3e quartile), autour de 145 578 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Caudan ?
Le prix médian d'un T3 à Caudan se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Caudan ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Caudan sur les 12 derniers mois.