Prix immobilier Carrières-sur-Seine
Carrières-sur-Seine affiche 4 827 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 143 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Carrières-sur-Seine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Carrières-sur-Seine, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 86 ventes en un an pour 57 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +17,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78124), sous son code postal 78420.
Carrières-sur-Seine, la commune
Carrières-sur-Seine s'étend sur 5 km², s'étage entre 23 et 58 m d'altitude et comptait 14 791 habitants au recensement de 2023.
Carrières-sur-Seine est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, située à six kilomètres environ de Paris et limitrophe de Chatou. La commune a été le centre d'une forte activité d'extraction de pierres jusqu'au milieu du XXe siècle, d'où son nom. Ses habitants sont appelés les Carrillonnes et Carrillons.
Un peu d'histoire
Il a certainement été victime de l'incursion des Vikings qui ont remonté la Seine jusqu'à Paris en 845. Mais c'est en 1137 que le hameau fut officiellement fondé par Suger, abbé de Saint-Denis au XIIe siècle, pour accroître les terres et les revenus de l'abbaye. Le parchemin sur lequel figure l'acte qui donne à l'office du trésorier de Saint-Denis la prévôté de Berneval-en-Caux ainsi que le village de « Carrières-Saint-Denis » est conservé aux Archives nationales. Ainsi, comme trésorier de l'office claustral, Étienne est le premier seigneur du village, puis Christian lui succède deux ans plus tard.
À voir à Carrières-sur-Seine
- Moyen Âge
- Ancien Régime
- XIXe siècle et XXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Carrières-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Carrières-sur-Seine
Ce que disent les ventes à Carrières-sur-Seine
Le prix médian d’un appartement à Carrières-sur-Seine s’établit à 4 827 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 514 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Carrières-sur-Seine tient entre 3 956 € et 5 456 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Carrières-sur-Seine font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 298 493 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Carrières-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 893 € | 4 889 € – 6 406 € | 27 m² | 12 |
| T2 | 5 176 € | 4 444 € – 5 455 € | 43 m² | 19 |
| T3 | 4 674 € | 3 750 € – 5 419 € | 65 m² | 31 |
| T4 | 4 522 € | 3 524 € – 5 264 € | 82 m² | 18 |
| T5+ | 3 978 € | 3 558 € – 4 326 € | 105 m² | 6 |
| Maison | 5 514 € | 4 668 € – 6 520 € | 107 m² | 57 |
Le prix par typologie à Carrières-sur-Seine
Typologie par typologie, Carrières-sur-Seine se lit ainsi, T3 à 4 674 €/m², T2 à 5 176 €/m², T4 à 4 522 €/m², studio à 5 893 €/m², T5+ à 3 978 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 48 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
57 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Carrières-sur-Seine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Carrières-sur-Seine
Fixer un prix à Carrières-sur-Seine commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 956 € à 5 456 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Carrières-sur-Seine, 143 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Carrières-sur-Seine dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Carrières-sur-Seine
À Carrières-sur-Seine, la fourchette 3 956 € à 5 456 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoCarrières-sur-Seine monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +17,5 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Carrières-sur-Seine, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 23 % en dessous et Versailles 36 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Carrières-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 267 050 € | 3 927 €/m² | RTE DE CHATOU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 477 750 € | 5 029 €/m² | RUE PLANTS CATELAINES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 475 000 € | 5 398 €/m² | AV GABRIELLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 236 500 € | 5 256 €/m² | ALL JEAN GIRAUDOUX |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 219 110 € | 4 869 €/m² | RUE DE BEZONS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 258 800 € | 5 176 €/m² | RUE HENRY DE MONTHERLANT |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 314 740 € | 3 984 €/m² | RES VICTOR HUGO |
| 4 décembre 2025 | Maison | 182 m² | 6 | 760 530 € | 4 179 €/m² | RUE LOUIS GANDILLET |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 388 100 € | 5 707 €/m² | AV DU MARECHAL JUIN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 362 350 € | 5 329 €/m² | ALL JEAN GIRAUDOUX |
| 27 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 906 800 € | 5 668 €/m² | RUE DE LA REMISE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 180 000 € | 6 923 €/m² | BD CARNOT |
| 20 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 645 000 € | 6 324 €/m² | RTE DE CHATOU |
| 20 novembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 420 000 € | 2 658 €/m² | RTE DE CHATOU |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 300 000 € | 2 308 €/m² | RTE DE CHATOU |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 261 000 € | 5 674 €/m² | RUE JEAN ANOUILH |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 369 330 € | 3 971 €/m² | RTE DE CHATOU |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 235 000 € | 4 196 €/m² | RUE LOUIS GANDILLET |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 515 200 € | 5 855 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 29 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 424 000 € | 6 839 €/m² | RUE DES CAILLES |
Questions fréquentes, immobilier Carrières-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Carrières-sur-Seine ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 827 € le mètre carré à Carrières-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 514 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carrières-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +17,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Carrières-sur-Seine ?
143 ventes ont été enregistrées à Carrières-sur-Seine sur douze mois, soit 86 appartements et 57 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Carrières-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T3 à Carrières-sur-Seine est de 4 674 € le mètre carré, sur 31 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Carrières-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Carrières-sur-Seine ?
L’appartement moyen vendu à Carrières-sur-Seine fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 493 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Carrières-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Carrières-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 17,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 60 % des ventes enregistrées à Carrières-sur-Seine sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Carrières-sur-Seine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026