Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carrières-sur-Seine
À Carrières-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 5 176 €/m², soit environ 222 568 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carrières-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 28 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 22 % en dessous. À 5 176 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Carrières-sur-Seine, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 143 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +17,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carrières-sur-Seine
Sur les ventes d'un T2 à Carrières-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 173 275 € et 259 100 €, pour un prix médian de 234 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 5 427 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 702 €/m² |
| 2025 | 19 | 5 200 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 427 € à 5 200 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Carrières-sur-Seine s'étend sur 5 km², s'étage entre 23 et 58 m d'altitude et comptait 14 791 habitants au recensement de 2023.
Carrières-sur-Seine est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, située à six kilomètres environ de Paris et limitrophe de Chatou. La commune a été le centre d'une forte activité d'extraction de pierres jusqu'au milieu du XXe siècle, d'où son nom. Ses habitants sont appelés les Carrillonnes et Carrillons.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carrières-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carrières-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carrières-sur-Seine en 2026 ?
À Carrières-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 5 176 €/m², avec une fourchette de 4 444 € à 5 455 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Carrières-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 191 092 € (1er quartile) à 234 565 € (3e quartile), autour de 222 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carrières-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T2 à Carrières-sur-Seine se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 827 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carrières-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Carrières-sur-Seine sur les 12 derniers mois.