Prix immobilier Carentan-les-Marais
À Carentan-les-Marais, la maison ressort à 1 440 € le mètre carré en médiane, avec 165 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Carentan-les-Marais vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Carentan-les-Marais, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 142 ventes en un an pour 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50099), sous ses codes postaux 50500, 50620 et 50480.
Carentan-les-Marais, la commune
Carentan-les-Marais s'étend sur 133,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 218 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carentanais.
Carentan-les-Marais, est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 10 218 habitants.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 23 décembre 2015, par la fusion de quatre communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes d'Angoville-au-Plain, Carentan, Houesville et Saint-Côme-du-Mont deviennent des communes déléguées et Carentan est le chef-lieu de la commune nouvelle. Le projet a été validé par les différents conseils municipaux le 17 septembre 2015. Le 12 février 2016, le conseil municipal de Brévands vote à l’unanimité le regroupement avec la commune nouvelle.
À voir à Carentan-les-Marais
- L'église Notre-Dame de Carentan
- Musée du Carrefour de l'Homme Mort
- Tumulus néolithique de la Butte
- Église gothique Saint-Côme-Saint-Damien
- D-Day Experience
D'après Wikidata et l'article « Carentan-les-Marais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Carentan-les-Marais
Le marché de Carentan-les-Marais en chiffres
À Carentan-les-Marais, une maison se négocie autour de 1 440 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 682 € le mètre carré.
Les biens vendus à Carentan-les-Marais font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 146 263 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Carentan-les-Marais
Le prix par typologie à Carentan-les-Marais
Le détail par taille de bien à Carentan-les-Marais donne T2 à 1 797 €/m², T3 à 1 967 €/m², T4 à 1 483 €/m², studio à 1 544 €/m².
Entre le T3 et le T4, 33 % séparent le mètre carré à Carentan-les-Marais. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
142 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Carentan-les-Marais, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La densité du marché de Carentan-les-Marais, 165 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Carentan-les-Marais sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Carentan-les-Marais
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoCarentan-les-Marais face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 11 % en dessous et Saint-Pair-sur-Mer 130 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Carentan-les-Marais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 8 | 275 000 € | 1 937 €/m² | RUE GENERAL MAXWELL TAYLOR |
| 30 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 219 990 € | 1 679 €/m² | RUE AMIRAL TOURAILLE -ST PELLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 139 150 € | 1 697 €/m² | RTE DE CARENTAN-LES VEYS |
| 24 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 107 500 € | 1 629 €/m² | PAS BELLEVUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 173 m² | 8 | 422 000 € | 2 439 €/m² | RUE D ISIGNY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 137 000 € | 1 756 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 271 500 € | 3 935 €/m² | AV DU VIEUX REMPART |
| 18 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 7 | 210 000 € | 1 409 €/m² | RUE SEBLINE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 237 800 € | 2 585 €/m² | RUE DES MILOUINS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 1 | 148 000 € | 4 353 €/m² | POMMENAUQUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 42 500 € | 1 063 €/m² | RTE DE PERIERS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 165 000 € | 1 941 €/m² | RUE CITE LES BAULTS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 130 000 € | 1 215 €/m² | PL DE LA RIBONNERIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 100 000 € | 893 €/m² | IMP DES GLAIEULS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 180 000 € | 1 935 €/m² | RUE DE BEAUMONT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 204 000 € | 1 594 €/m² | RUE DE BEUZEVILLE - LES VEYS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 135 000 € | 1 378 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 26 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 176 600 € | 1 715 €/m² | RTE DU COTENTIN-MONTMARTIN SUR |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 150 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES ORMES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 €/m² | BD DES FORTIFICATIONS |
Questions fréquentes, immobilier Carentan-les-Marais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian d’une maison est de 1 440 € le mètre carré à Carentan-les-Marais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 682 €.
Q2Combien de biens se vendent à Carentan-les-Marais ?
165 ventes ont été enregistrées à Carentan-les-Marais sur douze mois, soit 23 appartements et 142 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian d’un T2 à Carentan-les-Marais est de 1 797 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Carentan-les-Marais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Carentan-les-Marais ?
La maison moyenne vendue à Carentan-les-Marais fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 263 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Carentan-les-Marais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 165 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026