Prix immobilier Granville
Le prix médian d’un appartement à Granville s’établit à 3 594 € le mètre carré, et 277 ventes ont été publiées en un an.
À Granville, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Granville, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 185 ventes en un an pour 92 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +7,1 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50218), sous son code postal 50400.
Granville, la commune
Granville s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 0 et 67 m d'altitude et comptait 12 510 habitants au recensement de 2023.
Granville (prononcé [ɡʁɑ̃vil]) est une commune française du département de la Manche en Normandie, peuplée de 12 510 habitants. C'est une station balnéaire et climatique de la baie du Mont-Saint-Michel à l’extrémité de la Côte des Havres. Il s'agit également d'un ancien port de pêche morutier.
Un peu d'histoire
La baie du Mont-Saint-Michel, Granville et le quartier insulaire de Chausey se seraient trouvés englobés dans la mythique forêt de Scissy, selon la légende engloutie en 709. Granville, au cœur des terres, serait alors devenue comme Dinard ou Saint-Malo une ville côtière sous le nom de Roque de Lihou. Quelques historiens et géographes du passé ont tenté de relier Granville à Grannonum - Grannona, toponyme attesté dans la Notitia dignitatum relative au Litus Saxonicum du Bas-Empire romain, tribunus cohortis primae novae Armoricanae, Grannona in litore Saxonico.
À voir à Granville
- Le château de Grainville
- Le manoir de la Horie du XVIIIe siècle
- La statue de Pléville le Pelley
- Le casino de style Art nouveau et Art déco
- La ville de Granville bénéficie également du théâtre de l'Archipel
D'après Wikidata et l'article « Granville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Granville
Ce que disent les ventes à Granville
La médiane des ventes des appartements de Granville ressort à 3 594 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 219 €.
La moitié des ventes d’appartements à Granville se situe entre 2 831 € et 4 424 € le mètre carré.
Avec 54 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Granville tourne autour de 193 020 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Granville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 953 € | 3 325 € – 4 913 € | 28 m² | 36 |
| T2 | 3 658 € | 3 208 € – 4 416 € | 43 m² | 68 |
| T3 | 3 469 € | 2 778 € – 4 386 € | 63 m² | 49 |
| T4 | 2 784 € | 2 014 € – 4 136 € | 79 m² | 29 |
| T5+ | 1 813 € | 1 296 € – 2 109 € | 121 m² | 3 |
| Maison | 3 219 € | 2 625 € – 4 000 € | 96 m² | 92 |
Le prix par typologie à Granville
Typologie par typologie, Granville se lit ainsi, T2 à 3 658 €/m², T3 à 3 469 €/m², studio à 3 953 €/m², T4 à 2 784 €/m², T5+ à 1 813 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 42 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
92 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Granville, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Granville
Fixer un prix à Granville commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 831 € à 4 424 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
277 transactions annuelles font de Granville un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Granville, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Avant de juger un prix à Granville, situez-le entre 2 831 € et 4 424 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Granville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoGranville monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +7,1 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Granville, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 58 % en dessous et Saint-Pair-sur-Mer 8 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Granville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 134 000 € | 3 436 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 30 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 370 000 € | 4 302 €/m² | RTE DE VILLEDIEU |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 153 000 € | 1 913 €/m² | RUE DU TISSERAND |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 270 000 € | 5 400 €/m² | RUE DU MARCHE AU BLE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 76 000 € | 2 923 €/m² | RUE COURAYE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 160 000 € | 2 500 €/m² | RUE COURAYE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 342 000 € | 5 182 €/m² | BD LOUIS DIOR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 237 000 € | 2 495 €/m² | RUE BERNARD D'ABBEVILLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 299 777 € | 6 245 €/m² | RUE JEANNE JUGAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 141 000 € | 1 986 €/m² | RES DES SABLONS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 135 000 € | 2 328 €/m² | RUE DES JUIFS |
| 20 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 245 000 € | 4 083 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 108 000 € | 3 375 €/m² | RUE DE LA CORDERIE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 323 000 € | 3 076 €/m² | RUE MAURICE DENIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 €/m² | RES LA ROCADE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 303 000 € | 4 268 €/m² | RES JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 125 900 € | 2 861 €/m² | RUE COMMANDANT YVON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 137 000 € | 4 152 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 510 000 € | 6 375 €/m² | RUE JEANNE JUGAN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 220 000 € | 4 151 €/m² | AV DES VENDEENS |
Questions fréquentes, immobilier Granville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Granville ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 594 € le mètre carré à Granville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 219 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Granville ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Granville ?
277 ventes ont été enregistrées à Granville sur douze mois, soit 185 appartements et 92 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Granville ?
Le prix médian d’un T2 à Granville est de 3 658 € le mètre carré, sur 68 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Granville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Granville ?
L’appartement moyen vendu à Granville fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 020 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Granville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Granville, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 7,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 67 % des ventes enregistrées à Granville sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Granville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 277 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026