Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer
Saint-Pair-sur-Mer affiche 3 391 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 93 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Pair-sur-Mer est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 66 ventes sur douze mois, contre 27 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50532), sous son code postal 50380.
Saint-Pair-sur-Mer, la commune
Saint-Pair-sur-Mer s'étend sur 14,4 km², s'étage entre 2 et 72 m d'altitude et comptait 4 507 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pair-sur-Mer est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 4 507 habitants. C'est l'une des plus anciennes cités littorales de la baie du Mont-Saint-Michel, elle a connu au Xe siècle une importante colonisation scandinave avant de devenir, en 1022, l'un des domaines des moines du Mont-Saint-Michel, qui l'ont fait prospérer. Depuis le milieu du XIXe siècle, Saint-Pair constitue une station balnéaire qui a su préserver son patrimoine médiéval.
Un peu d'histoire
Le site de l'actuel Saint-Pair a vraisemblablement été occupé depuis l'époque gauloise, le bourg, qui portait alors de nom de Sessiac, s'organisait autour d'un fanum et d'un port d'échouage. Les habitants de la localité vivaient de la pêche et du commerce avec les îles normandes et l'ouest de la Grande-Bretagne mais aussi des activités agricoles qui se pratiquaient aux alentours. Lors de la conquête de la Gaule en 52 avant notre ère, Sessiac, comme l'ensemble de la baie, fut romanisée.
À voir à Saint-Pair-sur-Mer
- L'église de Saint-Pair
- Une chapelle dédiée à saint Gaud
- Pendant la guerre de Cent Ans
- Monastère du Carmel
- Église Saint-Laurent du bourg de Kairon ou Quéron des XIIIe
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pair-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pair-sur-Mer
Ce que disent les ventes à Saint-Pair-sur-Mer
Le prix médian d’une maison à Saint-Pair-sur-Mer s’établit à 3 391 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 871 €.
Les biens vendus à Saint-Pair-sur-Mer font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 339 140 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Pair-sur-Mer
Le prix par typologie à Saint-Pair-sur-Mer
Typologie par typologie, Saint-Pair-sur-Mer se lit ainsi, T3 à 3 900 €/m², T2 à 4 149 €/m², studio à 3 375 €/m².
Entre le T2 et le T3, 6 % séparent le mètre carré à Saint-Pair-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 66 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Pair-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 391 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Pair-sur-Mer ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Pair-sur-Mer, 93 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Pair-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Pair-sur-Mer face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 61 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pair-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 145 000 € | 4 265 €/m² | RES LES GOEMONS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 550 000 € | 3 901 €/m² | RTE DE L ECUTOT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 307 000 € | 3 838 €/m² | RUE DE LA GOELETTE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 155 000 € | 3 298 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 610 000 € | 4 266 €/m² | RUE DE LA BISQUINE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 225 000 € | 4 500 €/m² | CHE LANG |
| 3 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 194 000 € | 3 233 €/m² | RTE DU CHESNAY |
| 22 novembre 2025 | Maison | 304 m² | 8 | 900 000 € | 2 961 €/m² | RUE DU PRIEURE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 298 000 € | 4 515 €/m² | RUE DES MACAREUX |
| 7 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 528 000 € | 3 544 €/m² | RTE DE L ECUTOT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 250 000 € | 3 049 €/m² | RUE DES VALLEES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 350 000 € | 4 217 €/m² | RUE DU PONT HOGRIS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 345 000 € | 4 481 €/m² | RUE DES CYPRES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 €/m² | CHE LANG |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 345 000 € | 3 450 €/m² | CHE DE LA FAISANDERIE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 528 000 € | 4 400 €/m² | RUE CHARLES MATHURIN |
| 29 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 655 000 € | 8 086 €/m² | BD MARITIME |
| 29 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 535 000 € | 4 115 €/m² | RUE FRANCIS DRAKE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 484 000 € | 3 338 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 26 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 5 | 100 000 € | 1 724 €/m² | AV LEBEL |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pair-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 391 € le mètre carré à Saint-Pair-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 871 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pair-sur-Mer ?
93 ventes ont été enregistrées à Saint-Pair-sur-Mer sur douze mois, soit 27 appartements et 66 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Pair-sur-Mer est de 3 900 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pair-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pair-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pair-sur-Mer fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 339 140 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pair-sur-Mer ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026