Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Pair-sur-Mer
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 149 €/m², soit environ 170 109 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Pair-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 64 % en dessous. À 4 149 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Saint-Pair-sur-Mer, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 7 des 93 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Pair-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Pair-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 111 000 € et 222 250 €, pour un prix médian de 169 625 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 458 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 255 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 732 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pair-sur-Mer s'étend sur 14,4 km², s'étage entre 2 et 72 m d'altitude et comptait 4 507 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pair-sur-Mer est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 4 507 habitants. C'est l'une des plus anciennes cités littorales de la baie du Mont-Saint-Michel, elle a connu au Xe siècle une importante colonisation scandinave avant de devenir, en 1022, l'un des domaines des moines du Mont-Saint-Michel, qui l'ont fait prospérer. Depuis le milieu du XIXe siècle, Saint-Pair constitue une station balnéaire qui a su préserver son patrimoine médiéval.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Pair-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Pair-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Pair-sur-Mer en 2026 ?
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 149 €/m², avec une fourchette de 3 337 € à 4 782 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Pair-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 136 817 € (1er quartile) à 196 062 € (3e quartile), autour de 170 109 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Pair-sur-Mer se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 871 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Pair-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Pair-sur-Mer sur les 12 derniers mois.