Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carentan-les-Marais
À Carentan-les-Marais, le prix médian d'un T2 est de 1 797 €/m², soit environ 80 865 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carentan-les-Marais
Sur 165 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Carentan-les-Marais mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 797 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 4 149 €/m², environ 131 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carentan-les-Marais
Sur les ventes d'un T2 à Carentan-les-Marais, la moitié se sont conclues entre 66 250 € et 109 000 €, pour un prix médian de 86 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 395 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 943 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 960 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Carentan-les-Marais s'étend sur 133,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 218 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carentanais.
Carentan-les-Marais, est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 10 218 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carentan-les-Marais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carentan-les-Marais
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carentan-les-Marais
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carentan-les-Marais en 2026 ?
À Carentan-les-Marais, le prix médian d'un T2 est de 1 797 €/m², avec une fourchette de 1 404 € à 2 550 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Carentan-les-Marais ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 63 180 € (1er quartile) à 114 750 € (3e quartile), autour de 80 865 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian d'un T2 à Carentan-les-Marais se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 682 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carentan-les-Marais ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Carentan-les-Marais sur les 12 derniers mois.