Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Coutances
À Coutances, le prix médian d'un T2 est de 1 693 €/m², soit environ 79 571 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Coutances
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 693 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Coutances mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 4 149 €/m², environ 145 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Coutances
Sur les ventes d'un T2 à Coutances, la moitié se sont conclues entre 65 125 € et 96 500 €, pour un prix médian de 81 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 547 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 918 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 683 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 547 € à 1 683 €, soit +8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Coutances s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 12 et 150 m d'altitude et comptait 8 321 habitants au recensement de 2023.
Coutances est une commune française, située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 8 321 habitants. Elle est notamment connue pour sa cathédrale, son festival Jazz sous les pommiers. Coutances est sous-préfecture, le siège de la Cour d'assises de la Manche et celui de l'évêché de Coutances et Avranches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coutances » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coutances
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Coutances
Q1Quel est le prix d'un T2 à Coutances en 2026 ?
À Coutances, le prix médian d'un T2 est de 1 693 €/m², avec une fourchette de 1 418 € à 2 047 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Coutances ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 66 646 € (1er quartile) à 96 209 € (3e quartile), autour de 79 571 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Coutances ?
Le prix médian d'un T2 à Coutances est proche de la médiane des appartements de la ville (1 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Coutances ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Coutances sur les 12 derniers mois.