Prix d'un maison à Coutances
À Coutances, le prix médian d'un maison est de 1 835 €/m², soit environ 181 665 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (74 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coutances
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 3 391 €/m², environ 85 % au-dessus, et Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à 1 270 €/m², environ 31 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Coutances, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 74 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 67 % des 111 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Coutances
Sur les ventes d'une maison à Coutances, la moitié se sont conclues entre 129 500 € et 227 500 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 431 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 1 906 €/m² |
| 2024 | 63 | 1 920 €/m² |
| 2025 | 74 | 1 752 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 906 € à 1 752 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Coutances s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 12 et 150 m d'altitude et comptait 8 321 habitants au recensement de 2023.
Coutances est une commune française, située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 8 321 habitants. Elle est notamment connue pour sa cathédrale, son festival Jazz sous les pommiers. Coutances est sous-préfecture, le siège de la Cour d'assises de la Manche et celui de l'évêché de Coutances et Avranches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coutances » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coutances
Q1Quel est le prix d'une maison à Coutances en 2026 ?
À Coutances, le prix médian d'une maison est de 1 835 €/m², avec une fourchette de 1 270 € à 2 291 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Coutances ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 125 730 € (1er quartile) à 226 809 € (3e quartile), autour de 181 665 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coutances ?
Le prix médian d'une maison à Coutances se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coutances ?
La base DVF de la DGFiP recense 74 ventes de ce type à Coutances sur les 12 derniers mois.